Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Lijsterbeslaan 6

6921ED Duiven • Gelderland

Vendido Buyer's agent: VHA Makelaars

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.168

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 6 Duiven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin, berging en terrasoverkapping in hartje Duiven! Ben je op zoek naar een woning in het gezellige centrum van Duiven? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning heeft alles in huis: een onderhoudsvriendelijke tuin met berging én achterom, een overdekt terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, én een lichte, moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. En dat alles op een toplocatie: op loopafstand van winkels, basisschool om de hoek en het station op een paar minuten fietsen! Indeling: Begane grond Via de nette entree kom je in de hal met hangtoilet, vernieuwde meterkast, handige trapkast en strak afgewerkte trap naar boven. De L-vormige woonkamer met laminaatvloer, airco en gezellige houtkachel is heerlijk licht, met uitzicht op de straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde stap je via de schuifpui of via de keuken zó de tuin in. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je hier bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De uitbouw (2002) is een echte eyecatcher, met veel daglicht door de grote raampartijen, openslaande deuren én een lichtkoepel. Hier vind je de L-vormige keuken, compleet met veel bergruimte, spotjes in het plafond en inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van aluminium draai/kiepramen met dubbel glas. Gedeeltelijk zijn er horren geplaatst – ideaal in de zomer! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (2023, eigendom). De vierde slaapkamer is een fijne extra ruimte, vergroot dankzij een nok verhogende dakkapel over bijna de volle breedte van het huis. * 2 airco-units voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter (2021/2022) * CV-combiketel (eigendom, 2023), close in boiler (2020) * Bitumen dakbedekking van de berging vervangen in 2022 * Zonnepanelen (14 stuks uit 2019, eigendom) – klaar voor de toekomst! * Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar * Grotendeels aluminium/kunststof kozijnen, deels hout * Tuin met achterom en ruime overkapping * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte: ca. 101 m², overige inpandige ruimte (berging) ca. 8 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m2 * Energielabel: C (geldig tot 22 september 2035) * Het betreft een vanaf prijs van € 320.000,-- k.k. Ben jij klaar om deze fijne woning jouw nieuwe thuis te noemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de toplocatie!

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.