Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaJoop Makelaardij

van der Dussenlaan 32

4271AP Dussen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijk en Aalburg

Galería de fotos

van der Dussenlaan 32 Dussen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDER MOOI WONEN IN DUSSEN Aan de rustige Van der Dussenlaan vinden we op nummer 32 deze keurig onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 214m², een riante tuin rondom en een heerlijke tuinkamer. Op de begane grond vind je 2 slaapkamers en een badkamer. Op de bovenverdieping nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. Dit is een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Indeling begane grond Via de entree van de woning kom je in de centrale hal met trapopgang, kastruimte, een modern toilet en toegang tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling is dit een heerlijke plek om samen te komen. De keuken ligt centraal in de woning en staat in gesloten verbinding met de eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer of werkkamer. Aangrenzend ligt de in 2024 volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een moderne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; helemaal van nu! Via de bijkeuken heb je toegang tot de ruime inpandige berging en de achtertuin. Achterin de tuin vind je nog een royale schuur en dubbele berging, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Indeling eerste verdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je vindt hier 3 volwaardige slaapkamers, een ruime overloop met een prachtige vide en een aparte technische ruimte. De badkamer op deze verdieping is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij een vaste kast en slimme indeling is er meer dan voldoende opbergruimte voor het hele gezin. Buitenom De woning staat op een royaal perceel van ruim 790m² en heeft een brede voortuin, oprit met carport, en een riante achtertuin. Achter in de tuin vind je de tuinkamer, een fijne plek om alle seizoenen te genieten van buiten of bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of loungehoek. Daarnaast zijn er twee bergingen voor fietsen, gereedschap of opslag. De kozijnen zijn in 2023 professioneel geschilderd en de woning is gebouwd met goede materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dussen is een gemoedelijk dorp met een dorps karakter, basisschool, sportverenigingen en natuurlijk het bekende Kasteel Dussen. Vanuit Dussen ben je binnen 25 autominuten in Breda, Dordrecht, Gorinchem of Waalwijk. De A27 is snel bereikbaar, waarmee ook steden als Den Bosch en Utrecht goed te bereiken zijn. Zo combineer je wonen in de luwte met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Brabantse steden. Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Kom dan snel kijken op Van der Dussenlaan 32. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
849 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4271

Mapas de Google

Ubicación de Dussen

Explora Dussen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dussen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dussen. En 2025 había 2.670 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

2.670

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dussen
Año Inhabitantes
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dussen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

258

Etiqueta C

248

Etiqueta B

167

Etiqueta G

131

Etiqueta D

112

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dussen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dussen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dussen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dussen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer viviendas in Dussen

Ver más viviendas en este lugar.