Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

It Hynstewaed 13

8835XC Easterlittens • Fryslân

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.070

Galería de fotos

It Hynstewaed 13 Easterlittens
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING - ROYALE LOODS - RIANT PERCEEL - UNIEKE KANS Aan een rustige straat in het sfeervolle Easterlittens staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een imposante vrijstaande loods, royale oprit en een zonnige, beschutte tuin. Het geheel staat op een mooi perceel van 814 m² eigen grond en biedt een combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte én volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt met een werkkamer op de begane grond en totaal drie ruime slaapkamers op de verdieping. Kortom, een fijn woonhuis met mogelijkheden en passend voor meerdere doelgroepen. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de royale hal. De hal, met videpartij, is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, toilet, meterkast en biedt toegang tot de werkkamer op de begane grond en de living. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel waarlangs u van fraai zicht geniet op de omliggende tuin en de rustige straat. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek rondom de haard. Aan de achterzijde gaat de living over in de eetkamer met aansluitend de half open keuken. Dankzij de schuifpui is er een mooie verbinding met het terras en de tuin, waardoor het buitenleven een waardevol verlengde van het wonen vormt. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en een geïntegreerde baropstelling, een fijne plek om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of gezellig contact tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, CV ketel, extra bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin, zijtuin en naar de loods. 1e VERDIEPING Centraal is de royale overloop met vide en aangrenzend de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is een royale slaapkamer gesitueerd die de volledige diepte beslaat van de woning. Aan de rechterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide van mooi en gelijk formaat. De badkamer is centraal gelegen, is verrijkt met een dakkapel en ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raam valt er daglicht binnen en is er tevens natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is heden in gebruik als bergzolder en biedt verrassend veel praktische ruimte. LOODS Een absoluut pluspunt van dit object is de royale vrijstaande loods (ca. 13x10m) naast de woning. Deze multifunctionele ruimte heeft een indrukwekkend oppervlak en biedt talloze mogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist, het stallen van meerdere voertuigen, een caravan of camper, opslagruimte of een werkplaats aan huis. De loods heeft aan de voorzijde twee stalen roldeuren met een doorgang hoogte van 3.90m. De vloer is bedekt met een betonvloer, hier hebben in het verleden vrachtwagens geparkeerd gestaan. Het dak is bedekt met asbest verdacht plaatmateriaal. De hoge nok en de robuuste constructie maken dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel. TUIN Rondom de woning is de verzorgde tuin gelegen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, rijkgevulde borders, siergrind en diverse terrassen. In de achtertuin staan langs de groene erfafscheidingen coniferen, welke veel privacy en beschutting bieden. De zonnige ligging maakt dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon alsook in de schaduw is te vinden. Een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1985 - Ruime gezinswoning - Nieuw energielabel C - Perceeloppervlak 814m2 - Ruime tuingerichte woonkamer - Werk-/hobbykamer op de begane grond - Totaal 3 slaapkamers, allen van mooi formaat - Royale, vrijstaande stenen loods v.v. krachtstroom - Rustige, ruimtelijke en kindvriendelijke woonomgeving - De woning behoeft een modernisering en biedt vele mogelijkheden - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
814 m²
Contenido
1404 m³
Otra zona interior
140 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8835

Mapas de Google

Vista geográfica Easterlittens

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Easterlittens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Easterlittens. En 2025 había 425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.864.

Inhabitantes

425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 272.864

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.888

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Easterlittens
Año Inhabitantes
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Easterlittens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Composición de los residentes

Edad

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

58

Etiqueta B

42

Etiqueta C

26

Etiqueta A

24

Etiqueta D

14

Etiqueta F

14

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Easterlittens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.075 • Electricidad: 2.366

Huurwoning

Gas: 1.113 • Electricidad: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.988

Tussenwoning

Gas: 1.384 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.141

Actividad empresarial en Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Easterlittens
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Easterlittens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Easterlittens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer viviendas in Easterlittens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.