Residents
425
Last year: 2025
It Hynstewaed 13
8835XC Easterlittens • Fryslân
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.070
Photo Gallery
Description
VRIJSTAANDE WONING - ROYALE LOODS - RIANT PERCEEL - UNIEKE KANS Aan een rustige straat in het sfeervolle Easterlittens staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een imposante vrijstaande loods, royale oprit en een zonnige, beschutte tuin. Het geheel staat op een mooi perceel van 814 m² eigen grond en biedt een combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte én volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt met een werkkamer op de begane grond en totaal drie ruime slaapkamers op de verdieping. Kortom, een fijn woonhuis met mogelijkheden en passend voor meerdere doelgroepen. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam 'It Kruswetter'. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh 'Het wapen van Friesland', wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de royale hal. De hal, met videpartij, is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, toilet, meterkast en biedt toegang tot de werkkamer op de begane grond en de living. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel waarlangs u van fraai zicht geniet op de omliggende tuin en de rustige straat. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek rondom de haard. Aan de achterzijde gaat de living over in de eetkamer met aansluitend de half open keuken. Dankzij de schuifpui is er een mooie verbinding met het terras en de tuin, waardoor het buitenleven een waardevol verlengde van het wonen vormt. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling en een geïntegreerde baropstelling, een fijne plek om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of gezellig contact tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, CV ketel, extra bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin, zijtuin en naar de loods. 1e VERDIEPING Centraal is de royale overloop met vide en aangrenzend de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is een royale slaapkamer gesitueerd die de volledige diepte beslaat van de woning. Aan de rechterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide van mooi en gelijk formaat. De badkamer is centraal gelegen, is verrijkt met een dakkapel en ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raam valt er daglicht binnen en is er tevens natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is heden in gebruik als bergzolder en biedt verrassend veel praktische ruimte. LOODS Een absoluut pluspunt van dit object is de royale vrijstaande loods (ca. 13x10m) naast de woning. Deze multifunctionele ruimte heeft een indrukwekkend oppervlak en biedt talloze mogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist, het stallen van meerdere voertuigen, een caravan of camper, opslagruimte of een werkplaats aan huis. De loods heeft aan de voorzijde twee stalen roldeuren met een doorgang hoogte van 3.90m. De vloer is bedekt met een betonvloer, hier hebben in het verleden vrachtwagens geparkeerd gestaan. Het dak is bedekt met asbest verdacht plaatmateriaal. De hoge nok en de robuuste constructie maken dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel. TUIN Rondom de woning is de verzorgde tuin gelegen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, rijkgevulde borders, siergrind en diverse terrassen. In de achtertuin staan langs de groene erfafscheidingen coniferen, welke veel privacy en beschutting bieden. De zonnige ligging maakt dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon alsook in de schaduw is te vinden. Een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1985 - Ruime gezinswoning - Nieuw energielabel C - Perceeloppervlak 814m2 - Ruime tuingerichte woonkamer - Werk-/hobbykamer op de begane grond - Totaal 3 slaapkamers, allen van mooi formaat - Royale, vrijstaande stenen loods v.v. krachtstroom - Rustige, ruimtelijke en kindvriendelijke woonomgeving - De woning behoeft een modernisering en biedt vele mogelijkheden - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,21%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 814 m²
- Content
- 1404 m³
- Other enclosed space
- 140 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 149 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 6 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Easterlittens
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Easterlittens
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Easterlittens. In 2025 were there 425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.864.
Average WOZ
EUR 272.864
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.888
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 412 |
| 2022 | 412 |
| 2023 | 428 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 425 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.287 |
| 2022 | EUR 226.286 |
| 2023 | EUR 246.857 |
| 2024 | EUR 257.273 |
| 2025 | EUR 272.864 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 95
0-15: 50
15-25: 60
25-45: 60
45-65: 150
Education level
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
410
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
13
Appartementen
4
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
60
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
13
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
58
Label B
42
Label C
26
Label A
24
Label D
14
Label F
14
Label E
11
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 2.873 |
| 2021 | 1.760 | 2.921 |
| 2022 | 1.308 | 2.790 |
| 2023 | 1.081 | 2.846 |
| 2024 | 1.041 | 2.912 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.075 • Electricity: 2.366
Huurwoning
Gas: 1.113 • Electricity: 1.936
Koopwoning
Gas: 1.052 • Electricity: 2.988
Tussenwoning
Gas: 1.384 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.119 • Electricity: 3.201
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 860 • Electricity: 2.141
Business activity in Easterlittens (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Easterlittens.
Frequently asked questions about living in Easterlittens
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?
Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Easterlittens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?
In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer houses in Easterlittens
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
De Brân 3
8835XG Easterlittens
€ 250.000 k.k.
€ 3.125/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
De Langebaan 2
8835XP Easterlittens
€ 320.000 k.k.
€ 2.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
It Plein 2
8835XB Easterlittens
€ 470.000 k.k.
€ 1.146/m²
CSave as favorite- Living area
- 410 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Mar 10
8835XW Easterlittens
€ 449.000 k.k.
€ 4.359/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Mar 4
8835XW Easterlittens
€ 550.000 k.k.
€ 3.793/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 672 m²
- Bedrooms
- 4
