Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Molenweg 12

6252NC Eckelrade • Limburg

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Molenweg 12 Eckelrade
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Zoekt u een vrijstaande woning op een royaal perceel, met een unieke ligging en op korte afstand van Maastricht? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard! Welkom bij deze sfeervolle en statige vrijstaande woning met garage, gelegen op een rustige en mooie locatie in het geliefde Eckelrade. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Het royale perceel van circa 634 m² met vrij uitzicht over de omliggende weilanden zorgt voor veel rust, privacy en een open gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, een ruime oprit en vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De woning is altijd goed onderhouden en biedt tegelijkertijd volop kansen om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2 en diverse uitvalswegen, waardoor het centrum van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar is, terwijl u thuis geniet van de rust van Eckelrade. Kortom, een charmante woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie met groen uitzicht. -Indeling: -Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder van circa 19 m², ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn, of het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. Aan deze kelder grenst een extra ruimte van ca. 12 m², die bereikbaar is via de tuin. Deze extra ruimte biedt veelzijdige mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of een hobbyruimte. -Begane grond: Via de entree van circa 8 m² betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer van ca. 27 m² is een warme en sfeervolle leefruimte, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt overspoeld door natuurlijk licht. De achterramen bieden een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en creëren een gevoel van rust en ruimte. De houten vloer en twee authentieke schouwen dragen bij aan de klassieke en uitnodigende uitstraling van deze ruimte. De nette keuken (ca. 10,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat en afzuigkap en biedt directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 10 m²) is een praktische ruimte voor extra opslag. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de cv-installatie (eigendom, Nefit), en tevens is hier een betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte een functioneel en verbindend hart vormt tussen binnen en buiten. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer, evenals een vlizotrap naar de zolder. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele kamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze kamer is ca. 8,5 m² groot en voorzien van muurkasten. • Slaapkamer 4: Deze kamer is ca. 5 m² groot. Ideaal als kinderkamer of babykamer. • Badkamer: De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Indien gewenst, bestaat de mogelijkheid om de badkamer te vergroten door een van de aangrenzende slaapkamers (gedeeltelijk) bij de ruimte te betrekken, waarbij rekening kan worden gehouden met de realisatie van een vaste trap naar de zolder. -Zolder: Via de vlizotrap bereikt u de zolder met een vloeroppervlakte van circa 43 m². Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, kan hier een volwaardige en royale vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is veelzijdig in gebruik en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Een ideale uitbreiding voor wie op zoek is naar extra leefruimte. -Garage: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale vrijstaande garage van circa 34 m². De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare kantelpoort en een toegangsdeur, en voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig, het stallen van fietsen, of het opbergen van gereedschap en tuingereedschap. De oprit biedt daarnaast de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinnen of bezoekers. -Tuin: De rondom gelegen tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze privacy volle buitenruimte is bereikbaar via de bijkeuken en de praktische poort met oprit aan de zijkant. Met meerdere royale terrassen en plantenborders biedt de tuin een fijne combinatie van comfort en gebruiksgemak. Het ruime perceel onderscheidt zich vooral door het prachtige, vrije uitzicht over de omliggende weilanden, een zeldzaam en bijzonder kenmerk dat deze woning écht uniek maakt. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan extra terrassen, een grasveld, een moestuin of een speelplek voor kinderen. Of u nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of gewoon wilt genieten van de omgeving, hier kan het allemaal. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Vrijstaande woning met veel mogelijkheden, voorzien van garage en royale tuin rondom de woning, gelegen op een ruim perceel van ca. 634 m² in Eckelrade. • Woning met unieke ligging! • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Rolluiken: De woning is voorzien van een elektrisch rolluik aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare screen aan de voorzijde. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Nefit) • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht tijdens de bezichtiging. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning ligt in het karakteristieke en landelijke Eckelrade, een sfeervol dorp in de gemeente Eijsden-Margraten. Eckelrade staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke tradities. Het dorp is prachtig gelegen tussen glooiende heuvels, uitgestrekte akkers en het nabijgelegen Savelsbos, een geliefde plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige, landelijke ligging zijn de stedelijke voorzieningen in o.a. Maastricht gemakkelijk te bereiken. Binnen circa 15 autominuten bereikt u het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Ook diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat van Eckelrade een fijne uitvalsbasis maakt voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
634 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6252

Mapas de Google

Ubicación de Eckelrade

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eckelrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eckelrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eckelrade. En 2026 había 541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 439.000.

Inhabitantes

541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 439.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eckelrade
Año Inhabitantes
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545
2026 541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eckelrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 115 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

84

Etiqueta C

49

Etiqueta B

31

Etiqueta A

30

Etiqueta F

23

Etiqueta D

22

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eckelrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.210

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eckelrade
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eckelrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eckelrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2026 ongeveer 541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer viviendas in Eckelrade

Ver más viviendas en este lugar.