Ir directamente al contenido
Logotipo de Pronk en Van der Wal Makelaardij

Bagijnenland 3

1135WH Edam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.414

Galería de fotos

Bagijnenland 3 Edam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in het hart van historisch Edam Wonen aan een karakteristieke gracht in het centrum van de historische stad Edam – op een plek waar vroeger verschillende stadsboeren hun bedrijf hadden. Deze ruime woning met halve kaakberg behoort toe aan een van de laatste families stadsboeren van Edam. De woning werd in 1988 gebouwd op de plek waar ooit een oude woning met veestal stond. De bouw is traditioneel uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen, zoals Meranti kozijnen met roede verdeelde ramen, hardstenen onderdorpels, Western Red Cedar potdekselwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren. De voor- en zijgevel zijn bovendien afgewerkt met authentieke, gebikte steentjes. Het resultaat is een perfecte combinatie van oud en nieuw: de charme van het verleden met het comfort van nu. De ligging is werkelijk fantastisch: aan het Bagijnenland, met een diepe achtertuin grenzend aan de Westervesting en aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de Speeltoren. U woont hier in het hart van Edam, omringd door sfeervolle grachten en karakteristieke bruggetjes. Alle voorzieningen – winkels, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants, terrassen en het busstation – bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen circa 20 minuten rijdt u naar Amsterdam, Purmerend of Hoorn. De jachthaven, het recreatiegebied Strandbad en diverse watersportmogelijkheden liggen op ongeveer 2 kilometer afstand. In de kaakberg kunt u uw (hobby)auto of motorfiets(en) parkeren. Daarnaast is het mogelijk om bij de gemeente een parkeervergunning voor één auto aan te vragen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage/berging in de kaakberg. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met haard en drie openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom naar de Westervesting. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, wasmachine-/cv-ruimte en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Kaakberg: Op de begane grond circa 26 m² bergruimte, geschikt voor (hobby)auto of motorfietsen. De eerste verdieping is eventueel eenvoudig om te bouwen tot extra (slaap)kamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vliering. Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Perceeloppervlakte: 313 m² eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 157 m² (inclusief eerste verdieping van de kaakberg) - Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² (begane grond kaakberg) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel: C - Karakteristieke woning op een unieke locatie! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.