Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Molenwerf 4

1135GM Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 4.354

Galería de fotos

Molenwerf 4 Edam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar je elke dag opnieuw geniet van een schitterend uitzicht over het water en het omliggende landschap. Deze vrijstaande woning aan de Molenwerf 4 in Edam biedt maar liefst 310 m² woongenot en beschikt over vijf slaapkamers. Met deze royale afmetingen is dit een zeer ruime woning die uitstekend geschikt is voor (grote) gezinnen, werken aan huis of het combineren van wonen, tuinieren en hobby’s. Een plek waar je in de avondzon met een goed glas wijn, uit eigen kelder, op de vlonder zit en uitkijkt over het water, terwijl de dag langzaam tot rust komt. De omgeving De woning is gelegen aan de Molenwerf, een rustige en groene locatie aan de rand van Edam met een uitgesproken landelijk karakter. Je woont hier met volop ruimte en privacy, omringd door groen en vaarwater, waardoor elke dag voelt als een beetje vakantie. Het uitzicht is weids en verandert mee met de seizoenen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in Edam, dat op korte afstand ligt. Het historische centrum van Edam bevindt zich op fietsafstand en nodigt uit tot een wandeling langs de grachten, een bezoek aan de winkels of een gezellig diner op een terras. Recreëren kan hier volop, met wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en de mogelijkheid om direct vanaf huis het water op te gaan. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en biedt verbindingen richting onder andere Purmerend en Amsterdam. De woning Het betreft een vrijstaande woning uit 1976 met energielabel C. De woning is zeer ruim opgezet en biedt veel leefruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woonkamer is indrukwekkend groot en heerlijk licht, met ramen rondom die zorgen voor een schitterend uitzicht op het groen en het water. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt, perfect voor lange avonden. De halfopen keuken met groot eiland en inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of om in alle rust thuis te werken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer, een complete badkamer en een praktische bijkeuken. Met twee badkamers is de woning uitermate comfortabel voor een groter huishouden. De ruime, groene tuin met tuinhuis grenst direct aan het water en biedt meerdere plekken om te ontspannen, waarbij de avondzon en het uitzicht zorgen voor een bijzonder sfeervolle beleving. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar zich ook de trap naar de eerste kelder bevindt. De zeer ruime woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de grote raampartijen rondom, die zorgen voor veel licht en een prachtig, vrij uitzicht. De gashaard brengt extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De halfopen keuken met kookeiland is ruim en praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich ook de trap naar de tweede kelder, volledig ingericht voor een wijnliefhebber. Aangrenzend ligt de eetkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of kantoorruimte. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, momenteel in gebruik als hobbykamer, evenals een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en comfort. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel licht. Daarnaast zijn er drie bergingen aanwezig, waarvan één in gebruik is als stookruimte. De tweede badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte, rust en comfort voor het hele gezin. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Vrijstaande woning - Circa 310 m² woongenot - Vijf slaapkamers - Schitterend landelijk uitzicht - Gelegen aan vaarwater - Zeer ruime en lichte woning - Ruime groene tuin met vlonder aan het water Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
1018 m²
Contenido
1190 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
324 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1135

Mapas de Google

Ver Edam en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Edam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Edam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Edam. En 2025 había 7.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

7.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

189

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Edam
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Edam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Período de construcción del edificio

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

850

Etiqueta A

829

Etiqueta B

419

Etiqueta F

370

Etiqueta G

260

Etiqueta D

241

Etiqueta E

163

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

5

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Edam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Edam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Edam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Edam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer viviendas in Edam

Ver más viviendas en este lugar.