Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Molenwerf 4

1135GM Edam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Molenwerf 4 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar je elke dag opnieuw geniet van een schitterend uitzicht over het water en het omliggende landschap. Deze vrijstaande woning aan de Molenwerf 4 in Edam biedt maar liefst 310 m² woongenot en beschikt over vijf slaapkamers. Met deze royale afmetingen is dit een zeer ruime woning die uitstekend geschikt is voor (grote) gezinnen, werken aan huis of het combineren van wonen, tuinieren en hobby’s. Een plek waar je in de avondzon met een goed glas wijn, uit eigen kelder, op de vlonder zit en uitkijkt over het water, terwijl de dag langzaam tot rust komt. De omgeving De woning is gelegen aan de Molenwerf, een rustige en groene locatie aan de rand van Edam met een uitgesproken landelijk karakter. Je woont hier met volop ruimte en privacy, omringd door groen en vaarwater, waardoor elke dag voelt als een beetje vakantie. Het uitzicht is weids en verandert mee met de seizoenen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in Edam, dat op korte afstand ligt. Het historische centrum van Edam bevindt zich op fietsafstand en nodigt uit tot een wandeling langs de grachten, een bezoek aan de winkels of een gezellig diner op een terras. Recreëren kan hier volop, met wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en de mogelijkheid om direct vanaf huis het water op te gaan. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en biedt verbindingen richting onder andere Purmerend en Amsterdam. De woning Het betreft een vrijstaande woning uit 1976 met energielabel C. De woning is zeer ruim opgezet en biedt veel leefruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woonkamer is indrukwekkend groot en heerlijk licht, met ramen rondom die zorgen voor een schitterend uitzicht op het groen en het water. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt, perfect voor lange avonden. De halfopen keuken met groot eiland en inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of om in alle rust thuis te werken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer, een complete badkamer en een praktische bijkeuken. Met twee badkamers is de woning uitermate comfortabel voor een groter huishouden. De ruime, groene tuin met tuinhuis grenst direct aan het water en biedt meerdere plekken om te ontspannen, waarbij de avondzon en het uitzicht zorgen voor een bijzonder sfeervolle beleving. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar zich ook de trap naar de eerste kelder bevindt. De zeer ruime woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de grote raampartijen rondom, die zorgen voor veel licht en een prachtig, vrij uitzicht. De gashaard brengt extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De halfopen keuken met kookeiland is ruim en praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich ook de trap naar de tweede kelder, volledig ingericht voor een wijnliefhebber. Aangrenzend ligt de eetkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of kantoorruimte. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, momenteel in gebruik als hobbykamer, evenals een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en comfort. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel licht. Daarnaast zijn er drie bergingen aanwezig, waarvan één in gebruik is als stookruimte. De tweede badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte, rust en comfort voor het hele gezin. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Vrijstaande woning - Circa 310 m² woongenot - Vijf slaapkamers - Schitterend landelijk uitzicht - Gelegen aan vaarwater - Zeer ruime en lichte woning - Ruime groene tuin met vlonder aan het water Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
1018 m²
Contenu
1190 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.