Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

De Gaullesingel 88

6716LD Ede • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.526

Galería de fotos

De Gaullesingel 88 Ede
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een heerlijke, lichte gezinswoning met een diepe tuin op het westen en een gunstig energielabel A? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de De Gaullesingel 88 in Ede biedt 97 m² puur leefcomfort, vier volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking. Gelegen in de populaire en groene wijk Rietkampen, is dit een ideaal basishuis met volop mogelijkheden voor de toekomst. Dit comfortabele woonhuis uit 1992 is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, wat in combinatie met de moderne Nefit Trendline CV-ketel zorgt voor een energiezuinig thuis. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken in een praktische U-opstelling. De diepe en verzorgd aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige westen en biedt bovendien voldoende ruimte voor een eventuele toekomstige uitbouw. De Locatie: Rustig en alles dichtbij in de Rietkampen De woning is gelegen aan De Gaullesingel in de geliefde subwijk De Singels (Rietkampen). Dit is een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving die van oudsher bijzonder populair is bij gezinnen. De ligging is buitengewoon praktisch: wijkwinkelcentrum 'De Stadspoort' met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook scholen, kinderopvang, een sportschool, de bioscoop en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen een paar minuten autorijden bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van de De Gaullesingel 88? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A (geldig tot 2036) en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas; - Heerlijke buitenruimte: Diepe en zonnige achtertuin op het westen met een terras, vrijstaande berging en achterom; - Ruimte voor het gezin: Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Lichte living: Woonkamer van ca. 27 m² met een grote raampartij en direct tuincontact; - Praktische keuken: Open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een royale U-opstelling; - Potentie: De achtertuin is diep genoeg om de woning, indien gewenst, aan de achterzijde uit te bouwen. Indeling Begane grond: Licht, ruimte en gezelligheid Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer (ca. 27 m²). Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prettig binnen en via de loopdeur stap je zo het terras op. De woonkamer biedt volop flexibiliteit voor een royale zithoek en een gezellige familietafel, en beschikt over een praktische trapkast voor extra provisieruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²). Deze is opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor je profiteert van veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden in de kasten. Omdat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je tijdens het koken altijd gezellig in contact met je gezin of gasten. 1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en genieten van een fijne lichtinval. Slaapkamer I (ca. 11 m²): De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een lichte en ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Slaapkamer II (ca. 8 m²): Een goed bemeten slaap- of kinderkamer, rustig gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer III (ca. 5 m²): Eveneens aan de voorzijde gelegen; een ideale ruimte om in te richten als babykamer, compacte kinderkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is compact doch uiterst praktisch ingedeeld. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en optimale ventilatie. 2e verdieping: Volwaardige extra woonlaag Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Nefit Trendline CV-ketel. Onder de schuine kap is bovendien een praktische berging gecreëerd voor alle seizoensspullen. Aansluitend vind je hier Slaapkamer IV (ca. 9 m²). Deze volwaardige vierde slaapkamer is dankzij de dakramen aan weerszijden heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. De knieschotten rondom bieden extra bergruimte uit het zicht, wat deze kamer perfect geschikt maakt als master bedroom, tienerkamer of riant thuiskantoor. De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de late middag- en heerlijke avondzon; ideaal om na een werkdag buiten te ontspannen of te dineren. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een ruim terras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een praktische achterom aanwezig. Goed om te weten: de tuin is diep genoeg om de woning in de toekomst aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat je direct je hele buitenruimte verliest. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Woonoppervlakte: 97 m²; - Perceeloppervlakte: 158 m²; - Energielabel: A (geldig tot 19 januari 2036); - Verwarming: Moderne Nefit Trendline HRC30 CW5 II CV-combiketel; - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen direct voor de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6716

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.