Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

De Gaullesingel 88

6716LD Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

De Gaullesingel 88 Ede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een heerlijke, lichte gezinswoning met een diepe tuin op het westen en een gunstig energielabel A? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de De Gaullesingel 88 in Ede biedt 97 m² puur leefcomfort, vier volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking. Gelegen in de populaire en groene wijk Rietkampen, is dit een ideaal basishuis met volop mogelijkheden voor de toekomst. Dit comfortabele woonhuis uit 1992 is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, wat in combinatie met de moderne Nefit Trendline CV-ketel zorgt voor een energiezuinig thuis. De begane grond kenmerkt zich door een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken in een praktische U-opstelling. De diepe en verzorgd aangelegde achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige westen en biedt bovendien voldoende ruimte voor een eventuele toekomstige uitbouw. De Locatie: Rustig en alles dichtbij in de Rietkampen De woning is gelegen aan De Gaullesingel in de geliefde subwijk De Singels (Rietkampen). Dit is een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving die van oudsher bijzonder populair is bij gezinnen. De ligging is buitengewoon praktisch: wijkwinkelcentrum 'De Stadspoort' met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook scholen, kinderopvang, een sportschool, de bioscoop en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen een paar minuten autorijden bereik je de uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van de De Gaullesingel 88? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel A (geldig tot 2036) en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas; - Heerlijke buitenruimte: Diepe en zonnige achtertuin op het westen met een terras, vrijstaande berging en achterom; - Ruimte voor het gezin: Vier comfortabele slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Lichte living: Woonkamer van ca. 27 m² met een grote raampartij en direct tuincontact; - Praktische keuken: Open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een royale U-opstelling; - Potentie: De achtertuin is diep genoeg om de woning, indien gewenst, aan de achterzijde uit te bouwen. Indeling Begane grond: Licht, ruimte en gezelligheid Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer (ca. 27 m²). Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht hier prettig binnen en via de loopdeur stap je zo het terras op. De woonkamer biedt volop flexibiliteit voor een royale zithoek en een gezellige familietafel, en beschikt over een praktische trapkast voor extra provisieruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m²). Deze is opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor je profiteert van veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden in de kasten. Omdat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je tijdens het koken altijd gezellig in contact met je gezin of gasten. 1e verdieping: Drie comfortabele slaapkamers Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en genieten van een fijne lichtinval. Slaapkamer I (ca. 11 m²): De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een lichte en ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Slaapkamer II (ca. 8 m²): Een goed bemeten slaap- of kinderkamer, rustig gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer III (ca. 5 m²): Eveneens aan de voorzijde gelegen; een ideale ruimte om in te richten als babykamer, compacte kinderkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is compact doch uiterst praktisch ingedeeld. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en optimale ventilatie. 2e verdieping: Volwaardige extra woonlaag Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Nefit Trendline CV-ketel. Onder de schuine kap is bovendien een praktische berging gecreëerd voor alle seizoensspullen. Aansluitend vind je hier Slaapkamer IV (ca. 9 m²). Deze volwaardige vierde slaapkamer is dankzij de dakramen aan weerszijden heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. De knieschotten rondom bieden extra bergruimte uit het zicht, wat deze kamer perfect geschikt maakt als master bedroom, tienerkamer of riant thuiskantoor. De Tuin: Optimaal genieten van de middag- en avondzon De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de late middag- en heerlijke avondzon; ideaal om na een werkdag buiten te ontspannen of te dineren. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een ruim terras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap, en er is een praktische achterom aanwezig. Goed om te weten: de tuin is diep genoeg om de woning in de toekomst aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat je direct je hele buitenruimte verliest. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Woonoppervlakte: 97 m²; - Perceeloppervlakte: 158 m²; - Energielabel: A (geldig tot 19 januari 2036); - Verwarming: Moderne Nefit Trendline HRC30 CW5 II CV-combiketel; - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen direct voor de deur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
342 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.