Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Diedenweg 63

6717KS Ede • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Diedenweg 63 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en aantrekkelijke plek in Ede-Zuid staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning – een heerlijke gezinswoning met volop ruimte en comfort. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een royale garage, vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer, waardoor het uitermate geschikt is voor een gezin dat net wat extra ruimte zoekt. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen, en de gesloten keuken biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Achter de woning ligt een diepe tuin met veel groen: een fijne plek voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue. Op steenworp afstand ligt de Eshofweg met een leuke houten speelplek – ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier goed: via de Zandlaan en Horalaan bereikt u binnen enkele minuten de omliggende bossen met wandelroutes en een leuk kabouterpad voor de kinderen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op korte fietsafstand, evenals het ziekenhuis, scholen en een uitgebreid winkelaanbod. En binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Ede. Indeling: Begane grond Via de voortuin met eigen auto opstelplaats komen wij bij de voordeur. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning is opgezet. De entree biedt toegang tot het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de doorgang naar de woonkamer en de doorgang naar de gesloten keuken en de trap naar boven. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die een rustige plek vormt om te koken. De complete keuken is voorzien van voldoende kastruimte en van inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden genoeg ruimte voor slapen, als thuiswerkplek of studieruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en een radiator. Tweede verdieping De bovenste etage is ingericht met een vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Of u nu denkt aan een knusse kinderkamer, een logeerkamer of een rustige werkplek: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Op de voorzolder is de cv-ketel en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Achtertuin: De riante achtertuin nodigt uit om naar eigen wens in te richten. Denk aan een sfeervolle veranda, een ruim terras voor lange zomeravonden of een speelplek voor de kinderen – met een trampoline of een zandbak. De reeds aanwezige garage is ideaal voor het opbergen van gereedschap of het uitvoeren van klussen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1971; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2009); - In totaal zijn er 10 zonnepanelen aanwezig; - Er is een definitief energielabel B; - Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels en landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.