Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Diedenweg 63

6717KS Ede • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Diedenweg 63 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en aantrekkelijke plek in Ede-Zuid staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning – een heerlijke gezinswoning met volop ruimte en comfort. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een royale garage, vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer, waardoor het uitermate geschikt is voor een gezin dat net wat extra ruimte zoekt. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen, en de gesloten keuken biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Achter de woning ligt een diepe tuin met veel groen: een fijne plek voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue. Op steenworp afstand ligt de Eshofweg met een leuke houten speelplek – ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier goed: via de Zandlaan en Horalaan bereikt u binnen enkele minuten de omliggende bossen met wandelroutes en een leuk kabouterpad voor de kinderen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze locatie uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op korte fietsafstand, evenals het ziekenhuis, scholen en een uitgebreid winkelaanbod. En binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Ede. Indeling: Begane grond Via de voortuin met eigen auto opstelplaats komen wij bij de voordeur. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning is opgezet. De entree biedt toegang tot het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de doorgang naar de woonkamer en de doorgang naar de gesloten keuken en de trap naar boven. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die een rustige plek vormt om te koken. De complete keuken is voorzien van voldoende kastruimte en van inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden genoeg ruimte voor slapen, als thuiswerkplek of studieruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en een radiator. Tweede verdieping De bovenste etage is ingericht met een vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Of u nu denkt aan een knusse kinderkamer, een logeerkamer of een rustige werkplek: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Op de voorzolder is de cv-ketel en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Achtertuin: De riante achtertuin nodigt uit om naar eigen wens in te richten. Denk aan een sfeervolle veranda, een ruim terras voor lange zomeravonden of een speelplek voor de kinderen – met een trampoline of een zandbak. De reeds aanwezige garage is ideaal voor het opbergen van gereedschap of het uitvoeren van klussen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1971; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2009); - In totaal zijn er 10 zonnepanelen aanwezig; - Er is een definitief energielabel B; - Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels en landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.