Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Nachtegaallaan 15

6713BV Ede • Gelderland

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 4.766

Galería de fotos

Nachtegaallaan 15 Ede
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van het centrum ligt aan de karakteristieke Nachtegaallaan deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1939. Deze woning is perfect gelegen: op slechts enkele minuten lopen van het centrum, station Ede-Centrum en het Rozenplein met onder andere een supermarkt, bakker en slager, en ook het Proosdijpark, speeltuin en andere voorzieningen liggen om de hoek. Met de A12 en A30 op korte rijafstand woon je hier bijzonder centraal én goed bereikbaar. Tevens zijn er twee basisscholen aan het einde van de straat. Pluspunten: +Gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Ede. +Fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, meerdere terrassen en een overkapping. +Praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. +Moderne badkamer. +Drie ruime slaapkamers +Dakkapel op zolder +Buitenzonwering Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree betreed je de verzorgde hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en een modern toilet. Vanuit de hal is toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en heeft een warme, huiselijke uitstraling. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is directe toegang tot buiten, wat ideaal is voor dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 15,4 m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een openslaande deur naar een balkon van circa 1,6 m² – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is circa 8,6 m² en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval en een praktische indeling. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte wandafwerking en strakke inrichting geven de badkamer een frisse en comfortabele uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en extra bergruimte. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel, prettige daklijnen en praktische bergruimte is deze verdieping optimaal benut. Een fijne, rustige plek die eenvoudig aan te passen is aan verschillende woonwensen. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder van ca. 7 m² met een stahoogte van 1,86 m. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of provisiekelder. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin die veel privacy biedt dankzij de groene erfafscheidingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een overkapping voor beschut buiten zitten en een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta Ace 28cccs (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.