Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Nachtegaallaan 15

6713BV Ede • Gelderland

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.766

Photo Gallery

Nachtegaallaan 15 Ede
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van het centrum ligt aan de karakteristieke Nachtegaallaan deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1939. Deze woning is perfect gelegen: op slechts enkele minuten lopen van het centrum, station Ede-Centrum en het Rozenplein met onder andere een supermarkt, bakker en slager, en ook het Proosdijpark, speeltuin en andere voorzieningen liggen om de hoek. Met de A12 en A30 op korte rijafstand woon je hier bijzonder centraal én goed bereikbaar. Tevens zijn er twee basisscholen aan het einde van de straat. Pluspunten: +Gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Ede. +Fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, meerdere terrassen en een overkapping. +Praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. +Moderne badkamer. +Drie ruime slaapkamers +Dakkapel op zolder +Buitenzonwering Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree betreed je de verzorgde hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en een modern toilet. Vanuit de hal is toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en heeft een warme, huiselijke uitstraling. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is directe toegang tot buiten, wat ideaal is voor dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 15,4 m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een openslaande deur naar een balkon van circa 1,6 m² – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is circa 8,6 m² en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval en een praktische indeling. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte wandafwerking en strakke inrichting geven de badkamer een frisse en comfortabele uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en extra bergruimte. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel, prettige daklijnen en praktische bergruimte is deze verdieping optimaal benut. Een fijne, rustige plek die eenvoudig aan te passen is aan verschillende woonwensen. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder van ca. 7 m² met een stahoogte van 1,86 m. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of provisiekelder. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin die veel privacy biedt dankzij de groene erfafscheidingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een overkapping voor beschut buiten zitten en een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
201 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 28cccs (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.