Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Roseboomlaan 88

6717ZB Ede • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ditters - Ede

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Roseboomlaan 88 Ede
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en een zonnig dakterras Welkom op het mooie Enka, een groene en populaire wijk in Ede! Aan het einde van de Roseboomlaan, met uitzicht naar de brede Enkalaan, vind je deze bovenwoning met een eigen entree en een dakterras op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een aparte was-/toiletruimte. De woonkamer met open keuken is niet alleen ruim, maar heeft ook veel lichtinval. Vanaf het dakterras kijk je naar de grote, monumentale schoorsteen en naar de bosrand. Als je de wandelschoenen meeneemt, dan kun je na de bezichtiging de prachtige natuur ontdekken. Verder woon je in de nabijheid van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, vanaf waar je een ideale verbinding hebt met steden zoals Arnhem, Amersfoort, Nijmegen en Utrecht. Na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is de eigen entree van deze bovenwoning. In de hal is ruimte voor een kapstok. De visgraatvloer en het donkere tapijt op de trap geven de hal een mooie uitstraling. Ga je mee naar boven om de rest te ontdekken? Eerste verdieping: Niet alleen in de hal, maar ook op bijna de hele eerste verdieping ligt een visgraatvloer. Deze past goed bij de witte paneeldeuren, die toegang geven tot de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer en open keuken hebben een totale oppervlakte van circa 34 m2. Het zitgedeelte grenst aan het dakterras en het eetgedeelte bevindt zich in de keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai, met een groenstrook aan de voorzijde vrij zicht aan de achterzijde. In de keuken staat een donkergrijze wandopstelling met een aanrechtblad en achterwand van wit composiet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Op deze verdieping is de ruime badkamer, uitgevoerd in wit en zwart. Het badmeubel met wastafel heeft twee grote lades en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het kitwerk in de royale inloopdouche is recent vernieuwd en de glazen wand met dubbele deur maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, meerdere bergingen en een toilet-/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer, heeft een groot dakraam en een wastafel. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom met een vaste kast, een dakkapel en genoeg plek voor een grote garderobekast. Exterieur: Het dakterras van circa 18 m2 op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zoals op de foto’s te zien is, voor een loungebank en een tafel of picknickbank is genoeg plek. Het uitzicht mag gerust gevarieerd genoemd worden, met de ‘grote schoorsteen’ en de bosrand als herkenningspunten. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartementengebouw; - Houten kozijnen met HR-glas; - Twee slaapkamers; - Ruim dakterras op het zuiden; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VvE bijdrage € 75,14 per maand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
589 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.