Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Roseboomlaan 88

6717ZB Ede • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ditters - Ede

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Roseboomlaan 88 Ede
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en een zonnig dakterras Welkom op het mooie Enka, een groene en populaire wijk in Ede! Aan het einde van de Roseboomlaan, met uitzicht naar de brede Enkalaan, vind je deze bovenwoning met een eigen entree en een dakterras op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een aparte was-/toiletruimte. De woonkamer met open keuken is niet alleen ruim, maar heeft ook veel lichtinval. Vanaf het dakterras kijk je naar de grote, monumentale schoorsteen en naar de bosrand. Als je de wandelschoenen meeneemt, dan kun je na de bezichtiging de prachtige natuur ontdekken. Verder woon je in de nabijheid van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, vanaf waar je een ideale verbinding hebt met steden zoals Arnhem, Amersfoort, Nijmegen en Utrecht. Na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is de eigen entree van deze bovenwoning. In de hal is ruimte voor een kapstok. De visgraatvloer en het donkere tapijt op de trap geven de hal een mooie uitstraling. Ga je mee naar boven om de rest te ontdekken? Eerste verdieping: Niet alleen in de hal, maar ook op bijna de hele eerste verdieping ligt een visgraatvloer. Deze past goed bij de witte paneeldeuren, die toegang geven tot de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer en open keuken hebben een totale oppervlakte van circa 34 m2. Het zitgedeelte grenst aan het dakterras en het eetgedeelte bevindt zich in de keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai, met een groenstrook aan de voorzijde vrij zicht aan de achterzijde. In de keuken staat een donkergrijze wandopstelling met een aanrechtblad en achterwand van wit composiet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Op deze verdieping is de ruime badkamer, uitgevoerd in wit en zwart. Het badmeubel met wastafel heeft twee grote lades en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het kitwerk in de royale inloopdouche is recent vernieuwd en de glazen wand met dubbele deur maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, meerdere bergingen en een toilet-/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer, heeft een groot dakraam en een wastafel. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom met een vaste kast, een dakkapel en genoeg plek voor een grote garderobekast. Exterieur: Het dakterras van circa 18 m2 op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zoals op de foto’s te zien is, voor een loungebank en een tafel of picknickbank is genoeg plek. Het uitzicht mag gerust gevarieerd genoemd worden, met de ‘grote schoorsteen’ en de bosrand als herkenningspunten. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartementengebouw; - Houten kozijnen met HR-glas; - Twee slaapkamers; - Ruim dakterras op het zuiden; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VvE bijdrage € 75,14 per maand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
589 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.