Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Hootsenstraat 10

6744AJ Ederveen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lunteren

Galería de fotos

Hootsenstraat 10 Ederveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het dorpshart van Ederveen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst? Aan de Hootsenstraat 10 staat deze compleet gerenoveerde tussenwoning met garage. Vanaf 2023 is werkelijk alles aangepakt: de woning is (na)geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een splinternieuwe keuken én een moderne badkamer. Eigenlijk is de woning net klaar – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! Je geniet hier van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken, een sfeervolle veranda, een diepe tuin en een eigen garage. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke plek met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Verhuizen zonder te klussen – alles is al gedaan! Indeling: Begane grond: Zet je auto voor de deur en kom binnen. De buitenkant straalt al, alles is pas geschilderd en de verf is nog maar net droog. In de hal merk je het direct: wat een sfeer en wat een afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – net als de rest van de woning. Het toilet is volledig vernieuwd en sfeervol ingericht. Onder de trap vind je een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Loop verder en je komt in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Hier valt je oog meteen op de prachtige plavuizenvloer, de hoge donkere plinten, de strakke wanden en plafonds met ingebouwde spotjes. Deze ruimte heeft alles: plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én zelfs nog ruimte voor een speelhoek, kast of – zoals de huidige bewoners – een piano. De keuken is natuurlijk ook helemaal nieuw en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. Daarnaast is er een praktische bijkeuken grenzend aan de keuken, met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en een extra loopdeur naar buiten. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zie je direct dat alles strak en met oog voor detail is afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge zwarte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. De drie slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat. En dan de badkamer… wat een plaatje! Hier geniet je van een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegel, kranen strak in de muur verwerkt en een royale douchehoek. Alles is modern, luxe en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de toegang tot nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of juist als een rustige werkplek om thuis te kunnen werken. De ruimte is netjes afgewerkt en indien gewenst kan de verkoper de plafonds nog afronden. Daarmee kun je deze verdieping helemaal naar je eigen smaak maken. Exterieur: Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van een terras, gazon en moderne sierbestrating. Een echte eyecatcher is de prachtige veranda: voorzien van een glazen wand én zelfs vloerverwarming. Hier zit je heerlijk beschut en comfortabel, het hele jaar door. De veranda geeft direct toegang tot de garage. Deze garage is ruim van formaat, voorzien van een elektrische roldeur en is ook bereikbaar via het achterpad – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Vanaf 2023 compleet gerenoveerd en instapklaar - Gasloos wonen dankzij de warmtepomp - Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen - Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Strakke afwerking: stucwerk, vloeren, plafonds en schilderwerk recent vernieuwd - Diepe zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda (glazen wand en vloerverwarming) - Eigen garage met elektrische roldeur en achterom - Elektrische zonnewering op zonne-energie aan de achterzijde van de woning. Zowel op de begane grond als eerste verdieping.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2026 había 3.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.