Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Hootsenstraat 10

6744AJ Ederveen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Hootsenstraat 10 Ederveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het dorpshart van Ederveen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst? Aan de Hootsenstraat 10 staat deze compleet gerenoveerde tussenwoning met garage. Vanaf 2023 is werkelijk alles aangepakt: de woning is (na)geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een splinternieuwe keuken én een moderne badkamer. Eigenlijk is de woning net klaar – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! Je geniet hier van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken, een sfeervolle veranda, een diepe tuin en een eigen garage. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke plek met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Verhuizen zonder te klussen – alles is al gedaan! Indeling: Begane grond: Zet je auto voor de deur en kom binnen. De buitenkant straalt al, alles is pas geschilderd en de verf is nog maar net droog. In de hal merk je het direct: wat een sfeer en wat een afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – net als de rest van de woning. Het toilet is volledig vernieuwd en sfeervol ingericht. Onder de trap vind je een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Loop verder en je komt in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Hier valt je oog meteen op de prachtige plavuizenvloer, de hoge donkere plinten, de strakke wanden en plafonds met ingebouwde spotjes. Deze ruimte heeft alles: plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én zelfs nog ruimte voor een speelhoek, kast of – zoals de huidige bewoners – een piano. De keuken is natuurlijk ook helemaal nieuw en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. Daarnaast is er een praktische bijkeuken grenzend aan de keuken, met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en een extra loopdeur naar buiten. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zie je direct dat alles strak en met oog voor detail is afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge zwarte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. De drie slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat. En dan de badkamer… wat een plaatje! Hier geniet je van een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegel, kranen strak in de muur verwerkt en een royale douchehoek. Alles is modern, luxe en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de toegang tot nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of juist als een rustige werkplek om thuis te kunnen werken. De ruimte is netjes afgewerkt en indien gewenst kan de verkoper de plafonds nog afronden. Daarmee kun je deze verdieping helemaal naar je eigen smaak maken. Exterieur: Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van een terras, gazon en moderne sierbestrating. Een echte eyecatcher is de prachtige veranda: voorzien van een glazen wand én zelfs vloerverwarming. Hier zit je heerlijk beschut en comfortabel, het hele jaar door. De veranda geeft direct toegang tot de garage. Deze garage is ruim van formaat, voorzien van een elektrische roldeur en is ook bereikbaar via het achterpad – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Vanaf 2023 compleet gerenoveerd en instapklaar - Gasloos wonen dankzij de warmtepomp - Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen - Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Strakke afwerking: stucwerk, vloeren, plafonds en schilderwerk recent vernieuwd - Diepe zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda (glazen wand en vloerverwarming) - Eigen garage met elektrische roldeur en achterom - Elektrische zonnewering op zonne-energie aan de achterzijde van de woning. Zowel op de begane grond als eerste verdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.