Ir directamente al contenido
Logotipo de René Doornbos makelaardij

Hortensiastraat 12

6744AB Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.884

Galería de fotos

Hortensiastraat 12 Ederveen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET EEN ROYALE TUIN. Aan de Hortensiastraat 12 in Ederveen wordt een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage, berging en een flinke tuin te koop aangeboden. De woning beschikt over een verzorgde keuken, badkamer en toilet, heeft 4 slaapkamers op de verdiepingen en een extra kamer op de begane grond. Indeling U betreedt de woning via de entree. In de ruime hal zijn de meterkast, het toilet (moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer is L-vormig en aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combioven. Er is een close-in boiler aanwezig. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer (± 6,5 m²), te bereiken vanuit de hal. Deze kamer is ideaal om te benutten als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het dakterras) en de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en een design radiator. De 2e verdieping bestaat uit een ruime voorzolder (hier is de cv-ketel opgesteld) en een slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Garage, berging en oprit Op de oprit is het mogelijk om een of meerdere auto’s te parkeren. Er is een garage aanwezig. De garage is uitgerust met een kanteldeur, water en elektra. De naastgelegen berging is voorzien van dubbel glas, heeft een radiator, elektra en hier is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is vrij diep, heeft een gunstige zonligging op het zuiden en is recent aan de linkerzijde voorzien van een nieuwe schutting. Kenmerken • Bouwjaar 1974 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 130 m² • Perceeloppervlakte 357 m² • Energielabel C • Spouw-, dak- en vloerisolatie • Dubbel glas (met uitzondering van het toilet) • Nefit Excellent cv-combiketel Locatie Ederveen is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, huisarts, sportverenigingen, kerken en eet- en drinkgelegenheden. NS-station Veenendaal- de Klomp is op korte afstand en de snelwegen A12 en A30 zijn nabij. Benieuwd of deze twee-onder-één-kapwoning uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Bijzonderheden • In 2025 is een nieuwe schutting geplaatst aan de linkerzijde van de tuin; • De keuken is in 2022 vernieuwd; • De spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd (steenwol vlokken); • De vloer is in 2022 geïsoleerd. In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen alsmede een ouderdomsclausule (het betreft immers een woning uit de jaren ’70). De niet-zelfbewoningsclausule houdt in dat de verkopende partij deze woning zelf nimmer heeft bewoond, daarom kan verkoper alleen aan koper melden wat bekend is over het huis.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2026 había 3.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.