Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Hortensiastraat 12

6744AB Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.884

Galerie de photos

Hortensiastraat 12 Ederveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET EEN ROYALE TUIN. Aan de Hortensiastraat 12 in Ederveen wordt een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage, berging en een flinke tuin te koop aangeboden. De woning beschikt over een verzorgde keuken, badkamer en toilet, heeft 4 slaapkamers op de verdiepingen en een extra kamer op de begane grond. Indeling U betreedt de woning via de entree. In de ruime hal zijn de meterkast, het toilet (moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer is L-vormig en aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combioven. Er is een close-in boiler aanwezig. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer (± 6,5 m²), te bereiken vanuit de hal. Deze kamer is ideaal om te benutten als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het dakterras) en de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en een design radiator. De 2e verdieping bestaat uit een ruime voorzolder (hier is de cv-ketel opgesteld) en een slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Garage, berging en oprit Op de oprit is het mogelijk om een of meerdere auto’s te parkeren. Er is een garage aanwezig. De garage is uitgerust met een kanteldeur, water en elektra. De naastgelegen berging is voorzien van dubbel glas, heeft een radiator, elektra en hier is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is vrij diep, heeft een gunstige zonligging op het zuiden en is recent aan de linkerzijde voorzien van een nieuwe schutting. Kenmerken • Bouwjaar 1974 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 130 m² • Perceeloppervlakte 357 m² • Energielabel C • Spouw-, dak- en vloerisolatie • Dubbel glas (met uitzondering van het toilet) • Nefit Excellent cv-combiketel Locatie Ederveen is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, huisarts, sportverenigingen, kerken en eet- en drinkgelegenheden. NS-station Veenendaal- de Klomp is op korte afstand en de snelwegen A12 en A30 zijn nabij. Benieuwd of deze twee-onder-één-kapwoning uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Bijzonderheden • In 2025 is een nieuwe schutting geplaatst aan de linkerzijde van de tuin; • De keuken is in 2022 vernieuwd; • De spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd (steenwol vlokken); • De vloer is in 2022 geïsoleerd. In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen alsmede een ouderdomsclausule (het betreft immers een woning uit de jaren ’70). De niet-zelfbewoningsclausule houdt in dat de verkopende partij deze woning zelf nimmer heeft bewoond, daarom kan verkoper alleen aan koper melden wat bekend is over het huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2026 étaient 3.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.