Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Beukeboomstraat 3

3755SK Eemnes • Utrecht

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.025

Galería de fotos

Beukeboomstraat 3 Eemnes
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en smaakvol afgewerkte gezinswoning met een royaal woonoppervlak van bijna 160 m² en een A++ label. De woning is gebouwd in 2017 en valt direct op door het prachtige, stijlvolle ontwerp (type Herenhuis), het hoogwaardige en moderne afwerkingsniveau en de energiezuinige voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen, een airconditioning systeem van het merk Daikin met 3 binnenunits die koelen EN verwarmen, HR+++ drievoudige beglazing en uitstekende isolatie van gevels, vloeren en dak. Hierdoor is er een zeer lage gas- en energierekening. Bovendien is het een heerlijke gezinswoning dankzij de huidige 4 slaapkamers, waarbij een vijfde slaapkamer op zolder eenvoudig te realiseren is. Geniet van ruim, duurzaam wonen met modern comfort in een serene, groene omgeving met een unieke charme en alle voorzieningen dichtbij. Wonen in de Zuidpolder De woning is gelegen aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum in de woonwijk Zuidpolder. Opvallend in deze wijk is de speelse variatie in uiterlijk van de woningen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, kindvriendelijke, groene en zeer duurzame leefomgeving, gecombineerd met bruisende horeca, winkels en sportfaciliteiten op een paar minuten afstand. Bezoek bijvoorbeeld restaurant Nick Vollebregt, zoek verkoeling op de gezellige terrassen van Mauve en George L.A., of wandel langs de Wakkerendijk. Kinderen vermaken zich in één van de vele natuurspeeltuinen en voetbalveldjes. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Ook aan een eventuele trouwe viervoeter is gedacht, er is namelijk een losloopgebied voor honden. Door al deze voorzieningen is de wijk enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Door de centrale ligging is er een uitstekende bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer en liggen Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort allen op korte afstand rijden. Indeling van de woning: BEGANE GROND Entree via voorportaal, hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de brede glaspui met openslaande deuren. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van een ruim kook-/spoeleiland met barfunctie, een koffiecorner met wijnklimaatkast, een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven/grill PLUS een separate magnetron/grill, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker kokend waterkraan met een capaciteit van 7 liter. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol én comfortabel. Voorts is er in de woonkamer nog een ruime provisiekast en het toilet met fontein. Extra comfortabel is de airconditioning van de woonkamer en de smart trapverlichting bij de trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop. Drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met een grote kledingkast en airconditioning. Tweede en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van vloerverwarming. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming én uiteraard ook vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen. TWEEDE VERDIEPING Een zeer ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en airconditioning. Deze kamer is – indien gewenst – op te splitsen in twee afzonderlijke (slaap-)kamers met bergvliering. Voorts vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, mechanische ventilatie (op afstand te bedienen), verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is ruim (ca. 6 meter breed x ca. 11 meter diep), gelegen op het Zuidoosten, en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, zodat er altijd een terras in de zon of in de schaduw op te zoeken is. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de houten berging. Tot slot is vermeldenswaardig, dat in de schutting een extra brede poort is geplaatst en er mooie smart tuinverlichting aanwezig is. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin. Ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen met achtergelegen pad. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning combineert een stijlvol design met een sterke focus op energie-efficiëntie. Met een energielabel A++ biedt deze woning ongeëvenaard comfort en duurzaamheid. Dankzij drie airco-units (in de woonkamer, master bedroom en op zolder) kun je efficiënt koelen en elektrisch verwarmen, wat leidt tot lagere energiekosten. Bovendien kun je bij veel banken profiteren van rentekorting dankzij het A++-label. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en energielabel A++ (lage maandlasten) • Altijd GRATIS parkeren voor de deur • Airco van het topmerk Daikin met 3 binnenunits (koelen, ventileren, drogen én verwarmen) • 24 zonnepanelen en volledige vloerverwarming • Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur • Moderne badkamer en separate toiletruimte • Zeer ruime zolder met potentie voor extra kamers • Zonnige tuin met achterom en berging • Woonoppervlakte van bijna 160 m² • Rustige, groene straat met veel voorzieningen nabij Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder royale gezinswoning op een toplocatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
581 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.