Aller directement au contenu
Logo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Beukeboomstraat 3

3755SK Eemnes • Utrecht

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Beukeboomstraat 3 Eemnes
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en smaakvol afgewerkte gezinswoning met een royaal woonoppervlak van bijna 160 m² en een A++ label. De woning is gebouwd in 2017 en valt direct op door het prachtige, stijlvolle ontwerp (type Herenhuis), het hoogwaardige en moderne afwerkingsniveau en de energiezuinige voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen, een airconditioning systeem van het merk Daikin met 3 binnenunits die koelen EN verwarmen, HR+++ drievoudige beglazing en uitstekende isolatie van gevels, vloeren en dak. Hierdoor is er een zeer lage gas- en energierekening. Bovendien is het een heerlijke gezinswoning dankzij de huidige 4 slaapkamers, waarbij een vijfde slaapkamer op zolder eenvoudig te realiseren is. Geniet van ruim, duurzaam wonen met modern comfort in een serene, groene omgeving met een unieke charme en alle voorzieningen dichtbij. Wonen in de Zuidpolder De woning is gelegen aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum in de woonwijk Zuidpolder. Opvallend in deze wijk is de speelse variatie in uiterlijk van de woningen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, kindvriendelijke, groene en zeer duurzame leefomgeving, gecombineerd met bruisende horeca, winkels en sportfaciliteiten op een paar minuten afstand. Bezoek bijvoorbeeld restaurant Nick Vollebregt, zoek verkoeling op de gezellige terrassen van Mauve en George L.A., of wandel langs de Wakkerendijk. Kinderen vermaken zich in één van de vele natuurspeeltuinen en voetbalveldjes. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Ook aan een eventuele trouwe viervoeter is gedacht, er is namelijk een losloopgebied voor honden. Door al deze voorzieningen is de wijk enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Door de centrale ligging is er een uitstekende bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer en liggen Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort allen op korte afstand rijden. Indeling van de woning: BEGANE GROND Entree via voorportaal, hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de brede glaspui met openslaande deuren. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van een ruim kook-/spoeleiland met barfunctie, een koffiecorner met wijnklimaatkast, een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven/grill PLUS een separate magnetron/grill, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker kokend waterkraan met een capaciteit van 7 liter. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol én comfortabel. Voorts is er in de woonkamer nog een ruime provisiekast en het toilet met fontein. Extra comfortabel is de airconditioning van de woonkamer en de smart trapverlichting bij de trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop. Drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met een grote kledingkast en airconditioning. Tweede en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van vloerverwarming. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming én uiteraard ook vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen. TWEEDE VERDIEPING Een zeer ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en airconditioning. Deze kamer is – indien gewenst – op te splitsen in twee afzonderlijke (slaap-)kamers met bergvliering. Voorts vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, mechanische ventilatie (op afstand te bedienen), verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is ruim (ca. 6 meter breed x ca. 11 meter diep), gelegen op het Zuidoosten, en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, zodat er altijd een terras in de zon of in de schaduw op te zoeken is. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de houten berging. Tot slot is vermeldenswaardig, dat in de schutting een extra brede poort is geplaatst en er mooie smart tuinverlichting aanwezig is. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin. Ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen met achtergelegen pad. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning combineert een stijlvol design met een sterke focus op energie-efficiëntie. Met een energielabel A++ biedt deze woning ongeëvenaard comfort en duurzaamheid. Dankzij drie airco-units (in de woonkamer, master bedroom en op zolder) kun je efficiënt koelen en elektrisch verwarmen, wat leidt tot lagere energiekosten. Bovendien kun je bij veel banken profiteren van rentekorting dankzij het A++-label. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en energielabel A++ (lage maandlasten) • Altijd GRATIS parkeren voor de deur • Airco van het topmerk Daikin met 3 binnenunits (koelen, ventileren, drogen én verwarmen) • 24 zonnepanelen en volledige vloerverwarming • Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur • Moderne badkamer en separate toiletruimte • Zeer ruime zolder met potentie voor extra kamers • Zonnige tuin met achterom en berging • Woonoppervlakte van bijna 160 m² • Rustige, groene straat met veel voorzieningen nabij Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder royale gezinswoning op een toplocatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
581 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3755

Google Maps

Voir Eemnes sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes

Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

10.063

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

325

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemnes
Année Résidents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemnes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.362

Étiquette C

1.300

Étiquette B

949

Étiquette D

401

Étiquette A+++

201

Étiquette A++++

96

Étiquette E

85

Étiquette G

82

Étiquette A+

77

Étiquette F

62

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemnes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Activité dans Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemnes
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer maisons in Eemnes

Voir plus d'habitations dans cette ville.