Résidents
10.063
Dernière année: 2026
Karperweg 11
3755KM Eemnes • Utrecht
Disponible
€ 1.298.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.325.810
Prix d'achat /m²: € 6.271
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een unieke ligging aan het water Op een rustige en geliefde locatie in Eemnes bevindt zich deze royale VRIJSTAANDE WONING met een riant woonoppervlak en een fraaie, vrije ligging aan het water. Dankzij de royale indeling en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen. De woning is gebouwd in 2004, verkeert in goede staat van onderhoud en biedt dankzij de solide basis en royale opzet volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimtelijkheid en het prettige licht in de woning. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de inpandige GARAGE, die verwarmd is en voorzien van water en elektra. Deze ruimte is daardoor niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Voor de garage bevindt zich bovendien een praktische CARPORT, waardoor u over extra overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein beschikt. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kenmerkt zich door de vele raampartijen en de grote schuifpui, die zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Via de schuifpui bereikt u het riante vlonderterras, gelegen aan een sfeervolle waterpartij, wat een bijzonder gevoel van rust en vrijheid geeft. In de woonkamer bevindt zich tevens een schouw met gashaard voor extra sfeer en comfort. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een tweede zitgedeelte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een speelse en comfortabele indeling. De woonkeuken sluit aan op de woonkamer met een keuken die functioneel ingericht is, passend bij het bouwjaar van de woning. Op de eerste verdieping treft u een royale indeling met een master-bedroom, voorzien van toegang tot een balkon op het Westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een uitzonderlijk lichte en aangename woonbeleving. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een vrij hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in de stijl van het bouwjaar. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met twee royale slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte in de knieschotten. Op de overloop is nog een zeer ruime inloopkast. GARAGE Aan de woning vast is een ruime garage/berging. Vanaf de voorzijde is de garage met een elektrische toegangsdeur bereikbaar, maar vanuit de entreehal is de garage ook vanuit de woning te bereiken. De garage is verwarmd en heeft elektra- en wateraansluiting. Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy, waarbij de ligging aan het water en het royale vlonderterras zorgen voor een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De woning is gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk met een dorpskarakter, waarbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting onder andere de A27 zich op korte afstand bevinden. Kortom, een ruim opgezette en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een unieke ligging aan het water voorzien van een inpandige garage, carport en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. De verkopers zullen in de koopovereenkomst de niet bewonersclausule opnemen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.298.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.325.810
3,21%
Annuellement
%
€ 64.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.298.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Contenu
- 790 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Eemnes sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eemnes
Chiffres de logement et de quartier dans Eemnes
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemnes. En 2026 étaient 10.063 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.
Moyenne WOZ
EUR 546.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
325
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.450 |
| 2023 | 9.598 |
| 2024 | 9.755 |
| 2025 | 9.927 |
| 2026 | 10.063 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 409.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 526.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.264
0-15: 1.535
15-25: 1.151
25-45: 2.096
45-65: 2.881
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
20
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
593
Nederland
8.075
Buiten Europa
1.259
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
976
Appartementen
555
Tussenwoningen
2.058
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
426
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
664
1970 tot 1980
1.130
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
592
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
358
2020 en later
323
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.362
Étiquette C
1.300
Étiquette B
949
Étiquette D
401
Étiquette A+++
201
Étiquette A++++
96
Étiquette E
85
Étiquette G
82
Étiquette A+
77
Étiquette F
62
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.990 |
| 2021 | 1.480 | 3.080 |
| 2022 | 1.170 | 2.870 |
| 2023 | 990 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.590 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530
Activité dans Eemnes (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
525
Overheid, onderwijs en zorg
260
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 26 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemnes.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemnes
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eemnes?
Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eemnes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?
In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.
Meer maisons in Eemnes
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wakkerendijk 246
3755DK Eemnes
€ 1.600.000 k.k.
€ 7.656/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1800 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuislaan 52
3755HD Eemnes
€ 485.000 k.k.
€ 4.533/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vierkante Bosje 59
3755BG Eemnes
€ 975.000 k.k.
€ 5.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zomertaling 7
3755GM Eemnes
€ 850.000 k.k.
€ 4.271/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 399 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rietgors 60
3755GE Eemnes
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruizendaallaan 24
3755SB Eemnes
€ 735.000 k.k.
€ 5.976/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruizendaallaan 18
3755SB Eemnes
€ 650.000 k.k.
€ 5.328/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Patrijzenhof 30 G06
3755ES Eemnes
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
