Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dopsingel 33

3755SC Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 5.258

Galería de fotos

Dopsingel 33 Eemnes
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met extra licht én ruimte in de populaire Zuidpolder Aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum - ligt de jonge woonwijk Zuidpolder. Deze woonwijk bevindt zich in een waterrijke, groene en zeer duurzame leefomgeving. Opvallend is de variatie in uiterlijk van de woningen en het aanbod. Thans hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze royale HOEKWONING op een perceel van 229 m². Deze fraaie gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m². De hoekwoning is gelegen aan een rustige éénrichtingsweg. Uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren en het dak, dat tevens is voorzien van 7 zonnepanelen. De woning is voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een zeer riante zolderverdieping. Deze zolder is geheel naar eigen wens in te delen, met genoeg ruimte voor twee afzonderlijke (slaap-)kamers, was-/badkamer en veel bergruimten. In de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ zijn diverse recreatieruimtes, speelveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar. Met de snelle busverbinding, HOV-lijn, is de bereikbaarheid van Eemnes verbeterd. Er is een hoogfrequente, snelle busverbinding met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen en Amsterdam. Zo reist u bijvoorbeeld in acht minuten van Eemnes naar Hilversum. Ook is er een goede aansluiting op R-NET, hét netwerk van snelle busverbindingen in de Randstad. In de spits rijden zes bussen per uur naar Hilversum. De Niteliner rijdt zaterdagnacht drie keer. KENMERKEN Bouwjaar: 2015 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 174 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 640 m³ Perceelsoppervlakte: 229 m² Energielabel: A (geldig tot 10 december 2027) INDELING Begane grond U betreedt de woning via de voordeur en bereikt de entreehal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken met schiereiland, voorzien van ruim voldoende werkblad én diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. De afzuigingsinstallatie is verwerkt in het plafond, dit zorgt voor een open en minimalistische uitstraling. Tevens zijn in het plafond diverse inbouwspots aangebracht, waardoor er altijd voldoende licht is tijdens het koken. Aansluitend komt u in de lichte en zonnige woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een royale glazen pui met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard aanwezig die zorgt voor warmte en een gezellige ambiance. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De drie slaapkamers variëren in grootte, waarbij de master-bedroom zeer royaal van formaat is. De vloerverwarming in de slaapkamers is per kamer individueel regelbaar, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Op de volledige verdieping is een laminaatvloer gelegd. Uitgevoerd in een stijl die naadloos aansluit bij de vloer op de begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is ruim en uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een enorme nokhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijke gevoel. Deze ruimte is voorzien van eenzelfde laminaatvloer met eveneens vloerverwarming. Deze verdieping biedt tal van indelingsmogelijkheden. Zo kan de ruimte worden opgesplitst in meerdere (slaap)kamers, waarbij ook het realiseren van een ensuite badkamer tot de opties behoort. Dankzij de aanwezige hoogte is het bovendien mogelijk om (gedeeltelijk) een bergzolder te creëren. Tevens vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, de verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is ruim en biedt voldoende privacy. Er is een ruim gazon met diverse groenblijvende hagen. Daarnaast biedt de veranda een heerlijke plek voor de warme en zonnige zomeravonden. De vrije ligging zorgt ervoor dat u in deze tuin optimaal kunt genieten van de avondzon. Tot slot is het goed om te vermelden dat de achterzijde van de tuin is voorzien van een poort, waardoor het achtergelegen parkeerterrein eenvoudig en direct bereikbaar is. Tevens beschikt de tuin over een houten berging, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en energiezuinige hoekwoning (energielabel A) - Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen - Vloerverwarming door de gehele woning - Nagenoeg grenzend aan een parkeerkoffer met voldoende parkeerruimte - Gelegen aan een rustige eenrichtingsweg Kortom, een zeer ruime en sfeervolle hoekwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Eemnes. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,04%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.