Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Eemlustlaan 39

3755TN Eemnes • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Laren

Galería de fotos

Eemlustlaan 39 Eemnes
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eemlustlaan 39 – Eemnes Vraagprijs: € 749.000 k.k. Een compleet en sfeervol familiehuis waar het direct goed wonen is. Een hoekwoning met allure, gelegen op de grens van Eemnes en Laren. Hier woont u in een rustige woonstraat waar kinderen nog veilig buiten spelen en het groen altijd binnen handbereik is. Een plek die dorps voelt, maar toch heel centraal ligt. Dit huis weet warmte, comfort en praktische ruimte moeiteloos met elkaar te verbinden. Licht, lucht en leefruimte Binnen wordt u verwelkomd door een verrassend lichte living. Dankzij de hoekligging valt het daglicht gul naar binnen, waardoor elke ruimte een prettige sfeer ademt. De zithoek kijkt uit over de tuin (tweemaal dubbele openslaande deuren), terwijl de open keuken een natuurlijke plek vormt voor gezellige borrels en etentjes met familie of vrienden. Vier volwaardige slaapkamers Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde kamer op zolder is dit een echt familiehuis. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en bieden flexibiliteit: van kinderkamer tot werkkamer of logeerruimte. Hier groeit u mee met de tijd. Buiten genieten De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer. Verzorgd aangelegd, ruim van opzet (ca. 88 m²) en gelegen op het zonnige zuidwesten. Een tuin die uitnodigt tot borrels in de avondzon, een speelplek voor kinderen of simpelweg een oase van rust na een drukke dag. Eemnes – met de charme van Laren dichtbij Wonen aan de Eemlustlaan betekent wonen in een rustige woonwijk op de grens van Laren en Eemnes. Winkels, scholen, sportclubs en natuurgebieden liggen om de hoek, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u Utrecht, Hilversum of Amsterdam in korte tijd. Bijzonderheden - Hoekwoning (bouwjaar 1992) in rustige, groene woonwijk - Woonoppervlakte 141 m², perceel 205 m² - Royale en lichte living dankzij hoekligging - Vier goed bemeten slaapkamers (drie op eerste verdieping, één op zolder) - Twee badkamers - Verzorgde achtertuin (ca. 88 m²) op het zuidwesten - Vrijstaande stenen berging - Rustige ligging met winkels, scholen en sportvoorzieningen nabij - Centrale bereikbaarheid richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam Bent u klaar om verliefd te worden op deze unieke woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat u betoveren door de rust, ruimte en het ongeëvenaarde karakter van Eemlustlaan 39 te Eemnes!

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.