Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Herderstasje 15

3755TB Eemnes • Utrecht

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 6.305

Galería de fotos

Herderstasje 15 Eemnes
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met royale garage en zonnige tuin Welkom bij Herderstasje 15 in Eemnes! Deze verzorgde hoekwoning biedt alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en een royale garage. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy en een heerlijke tuin rondom de woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, een ideale plek om te wonen en op te groeien! INDELING Begane grond U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij ramen aan meerdere zijden. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de open keuken, die praktisch is ingericht en toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waar een heerlijk diner bereid kan worden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de walk-in-closet, voorheen was dit een extra slaapkamer, welke eenvoudig weer terug te brengen is naar slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en ligbad. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine/-droger. Er is hier tevens extra bergruimte achter de knieschotten. Garage en buitenruimte Aan de achterzijde van de tuin staat een royale garage, ideaal als werkplaats, voor hobby’s of extra opslag. Voor en naast de woning is ruim voldoende plek om auto’s te parkeren. De zonnige tuin biedt veel privacy en meerdere zitplekken, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Eemnes is een groen en gemoedelijk dorp, grenzend aan het Goois natuurgebied en het levendige Laren. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Via de nabijgelegen A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Ook Hilversum ligt vlakbij, met extra voorzieningen en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. KENMERKEN • Instapklare hoekwoning met energielabel B • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Royale garage van ca. 21 m² • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers • Lichte woonkamer en open keuken • Zonnige tuin met veel privacy • Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Een unieke kans om comfortabel en zorgeloos te wonen op een fijne locatie in Eemnes. Kortom, dit is een gezinshuis waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!! Voor een bezichtiging van deze hoekwoning kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HRC25 CW6 ll (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.