Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Scholekster 95

3755EB Eemnes • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Scholekster 95 Eemnes
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IDEALE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ROYALE GARAGE In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze ruime HOEKWONING met aangebouwde GARAGE en twee BERGINGEN. De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een woonoppervlakte van ca. 151 m². Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2021. De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd—inclusief vloerverwarming— en biedt een royale, open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met wandopstelling en schiereiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol betonstuc werkblad. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een volledig glazen pui met schuifdeuren naar de tuin. De trap is gesitueerd in de woonkamer en vorm hiermee een centraal element in de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is efficiënt ingericht met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer, perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte/kantoor. Daarnaast zijn er ook een aparte was- én strijkkamer op deze etage. Met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van diverse zitgedeelte—zowel overdekt als in de open lucht– en een royale garage met meerdere toegangen, vormt dit een ideale plek voor gezinnen die liefhebber zijn van ruimte en buitenleven. De aangebouwde garage is een groot pluspunt: niet alleen ruim van opzet, maar ook voorzien van water, elektra en diverse toegangsdeuren, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of een hobbyruimte. Of u nu een groot gezin heeft, extra opslagruimte zoekt of wilt sleutelen aan uw oldtimer, hier kan het allemaal. INDELING BEGANE GROND De entreehal is stijlvol en praktisch ingericht, met een maatwerk gaderobe kast klein zitje om de schoen aan te trekken de toegang naar het moderne toilet welke is voorzien met een modern vrii-hangend toilet, urinoir en fonteintje. Tevens vanuit de hal is er een interne toegang tot de inpandige berging met doorloop naar de garages Vanuit de entreehal bereikt u een royale en open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een wandopstelling en een schiereiland met overstek voor barkrukken – een ideale plek om te koken én te borrelen. Het aanrecht is afgewerkt met stijlvol betonstuc. Voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, inbouw koffiemachine en een combi oven-magnetron. Aansluitend een de keuken is de sfeervolle woonkamer mét eethoek gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en staat dankzij de volledig glazen achtergevel met grote schuifdeuren in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De open trap naar de verdieping is in de woonkamer geplaatst en vormt een centraal element in de ruimte. De gehele begane grond is, met de verbouwing in 2021, voorzien van vloerverwarming in inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt u naar de overloop, die toegang geeft tot een drietal slaapkamers en badkamer. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ook voorzien van een inbouwkast. Er is een airco-unit gesitueerd op één van de slaapkamers, deze kan de gehele verdieping koelen op een warme zomerdag. De efficiënt ingedeelde badkamer is praktisch en stijlvol ingericht. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met inbouwdouche, een toilet en een royaal wastafelmeubel. De spiegels bieden daarnaast extra opbergruimte, waardoor functionaliteit en een strakke uitstraling perfect samenkomen. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel is een dakkapel met inbouwspots geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanaf de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een separate was- en droogruimte, terwijl aan de rechterzijde een praktische strijkkamer is ingericht. Aansluitend bereikt u de vierde slaapkamer, voorzien van een vaste maatwerk kastenwand, een airco-unit en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met terrastegels, groene borders en diverse sfeervolle zithoeken, waardoor er altijd een fijne plek is om te genieten van zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een serre met glazen schuifpui, ideaal om in het vroege voorjaar te kunnen genieten van de zon. Bij de serre is tevens een houthok gesitueerd. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie en overkapping met jacuzzi, wat bijdraagt aan een luxe en ontspannen buitenbeleving. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en ruimvoldoende bergruimte Begane grond volledig gerenoveerd in 2021 Aparte wasruimte en strijkkamer Royale tuin op het zuiden, met diverse zithoeken Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2021 Rustige en geliefde woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.