Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Scholekster 95

3755EB Eemnes • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Scholekster 95 Eemnes
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

IDEALE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ROYALE GARAGE In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze ruime HOEKWONING met aangebouwde GARAGE en twee BERGINGEN. De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een woonoppervlakte van ca. 151 m². Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2021. De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd—inclusief vloerverwarming— en biedt een royale, open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met wandopstelling en schiereiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol betonstuc werkblad. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een volledig glazen pui met schuifdeuren naar de tuin. De trap is gesitueerd in de woonkamer en vorm hiermee een centraal element in de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is efficiënt ingericht met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer, perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte/kantoor. Daarnaast zijn er ook een aparte was- én strijkkamer op deze etage. Met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van diverse zitgedeelte—zowel overdekt als in de open lucht– en een royale garage met meerdere toegangen, vormt dit een ideale plek voor gezinnen die liefhebber zijn van ruimte en buitenleven. De aangebouwde garage is een groot pluspunt: niet alleen ruim van opzet, maar ook voorzien van water, elektra en diverse toegangsdeuren, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of een hobbyruimte. Of u nu een groot gezin heeft, extra opslagruimte zoekt of wilt sleutelen aan uw oldtimer, hier kan het allemaal. INDELING BEGANE GROND De entreehal is stijlvol en praktisch ingericht, met een maatwerk gaderobe kast klein zitje om de schoen aan te trekken de toegang naar het moderne toilet welke is voorzien met een modern vrii-hangend toilet, urinoir en fonteintje. Tevens vanuit de hal is er een interne toegang tot de inpandige berging met doorloop naar de garages Vanuit de entreehal bereikt u een royale en open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een wandopstelling en een schiereiland met overstek voor barkrukken – een ideale plek om te koken én te borrelen. Het aanrecht is afgewerkt met stijlvol betonstuc. Voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, inbouw koffiemachine en een combi oven-magnetron. Aansluitend een de keuken is de sfeervolle woonkamer mét eethoek gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en staat dankzij de volledig glazen achtergevel met grote schuifdeuren in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De open trap naar de verdieping is in de woonkamer geplaatst en vormt een centraal element in de ruimte. De gehele begane grond is, met de verbouwing in 2021, voorzien van vloerverwarming in inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt u naar de overloop, die toegang geeft tot een drietal slaapkamers en badkamer. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ook voorzien van een inbouwkast. Er is een airco-unit gesitueerd op één van de slaapkamers, deze kan de gehele verdieping koelen op een warme zomerdag. De efficiënt ingedeelde badkamer is praktisch en stijlvol ingericht. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met inbouwdouche, een toilet en een royaal wastafelmeubel. De spiegels bieden daarnaast extra opbergruimte, waardoor functionaliteit en een strakke uitstraling perfect samenkomen. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel is een dakkapel met inbouwspots geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanaf de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een separate was- en droogruimte, terwijl aan de rechterzijde een praktische strijkkamer is ingericht. Aansluitend bereikt u de vierde slaapkamer, voorzien van een vaste maatwerk kastenwand, een airco-unit en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met terrastegels, groene borders en diverse sfeervolle zithoeken, waardoor er altijd een fijne plek is om te genieten van zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een serre met glazen schuifpui, ideaal om in het vroege voorjaar te kunnen genieten van de zon. Bij de serre is tevens een houthok gesitueerd. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie en overkapping met jacuzzi, wat bijdraagt aan een luxe en ontspannen buitenbeleving. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en ruimvoldoende bergruimte Begane grond volledig gerenoveerd in 2021 Aparte wasruimte en strijkkamer Royale tuin op het zuiden, met diverse zithoeken Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2021 Rustige en geliefde woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
301 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.