Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Vierkante Bosje 4

3755BH Eemnes • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VOS & MUNDT MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.635

Galería de fotos

Vierkante Bosje 4 Eemnes
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en energiezuinige helft van een dubbele villa gelegen op een perceel van ca. 302 m² en een woonoppervlakte van ca. 174 m². In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van basisscholen en nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen gelegen royale helft van dubbele villa met ruime garage, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, verzorgde voortuin en een zonnige, besloten achtertuin op het westen. Deze comfortabele en goed onderhouden woning is gebouwd in 2007 in de populaire jaren ’30-stijl, met oog voor klassieke details én hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere 18 zonnepanelen, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond is het huis zeer energiezuinig (energielabel A). INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, zeer ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een inloopprovisie-/bergkast. Vanuit de hal is de naastgelegen stenen geïsoleerde garage bereikbaar, welke toegang biedt tot zowel de straat als de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een royale ouderslaapkamer en luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad (whirlpool), handdoekenradiator en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte en een ruime overloop voorzien van aansluiting wasmachine/droger, mechanisch ventilatiesysteem, opstelling centrale verwarming en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van verlichting, sproei-installatie voor de kleurrijke borders en een heerlijk royaal zonneterras. De tuin heeft een ideale zonligging op het westen, is volledig omheind en biedt optimale privacy. LIGGING & BEREIKBAARHEID Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van het Gooi. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk die geheel in stijl van de jaren ’30 is opgebouwd. De omgeving is perfect voor gezinnen: kinderen kunnen lopend naar school en spelen in diverse nabijgelegen speeltuinen. Op korte afstand vindt u winkels, horeca, sportclubs, natuurgebieden en uitvalswegen (A1 en A27). De nabijgelegen dorpen Laren, Blaricum, Huizen, Baarn en Hilversum bieden uitgebreide voorzieningen en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen langs de Eemnesser Vaart, in de uitgestrekte polder of op de fiets richting het Goois Natuurreservaat. Eemnes: dorps wonen met stadse bereikbaarheid. KENMERKEN - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer (of tweede badkamer) - Stenen garage met doorgang naar tuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige en besloten achtertuin op het westen - Snelle busverbinding (HOV in 't Gooi) op loopafstand Voor een rondleiding door deze gezinsvilla kunt u contact opnemen met Laura Smit, NVM Makelaar en/of Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
31 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.