Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Molenstraat 13

9967SL Eenrum • Groningen

Vendido Buyer's agent: Tebbens Torringa makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.878

Galería de fotos

Molenstraat 13 Eenrum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen royaal luxe vrijstaand woonhuis met ruime slaapkamer (met deur naar de tuin) en eigen badkamer op de begane grond. Deze ruime woning is geschikt voor een brede doelgroep waaronder zowel "jong" als "oud" uitstekend kan wonen. Naast het royale woonoppervlak van 165 m2 beschikt de woning over een mooie aangelegde zonnige besloten tuin met een grote vrijstaande stenen garage. Verder twee tuinhuizen en een zonneterras met prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. De tuinhuizen zijn voorzien van elektriciteit, water en een schuifwand. De nieuwe vlonder is voorzien van nieuwe houthokken. Eenrum zelf is een gezellig wierdedorp op het Groninger Hogeland en heeft een oude kern met beschermd dorpsgezicht. Het is een sfeervol dorp met pittoreske straatjes. Eenrum beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kindcentrum met openbare lagere school, huisartsenpraktijk, diverse horeca en (sport)verenigingen. De stad Groningen is makkelijk te bereiken in 25 autominuten en middels een goede busverbinding. Wil je juist genieten van de rust en natuur dan is het mooie Lauwersmeergebied ook slechts in 20 autominuten te bereiken! Deze woning is gelegen aan een uitvalsweg van het dorp en vlakbij het haventje dat in open verbinding staat met het Lauwersmeergebied. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast en carara plavuizen. Lichte woonkamer met massief essen parket, een Kalfire inbouwhaard en een halfopen keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (totaal circa 54 m2). Doorgang naar de bijkeuken met diepvries, tweede aanrecht en kastenwand. Deur naar de tuin. Portaal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Vervolgens een royale slaapkamer met kastenwand en deur naar de tuin. De slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en badmeubel. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche (nieuw), toilet en badmeubel plus toegang tot een bergruimte. Verder 3 slaapkamers waarvan één een doorloopfunctie heeft richting het atelier van circa 24 m2 dat gelegen is in het voorhuis. Het atelier heeft twee tuimelramen op het Noorden. Tuin: Prachtige aangelegde besloten tuin met veel privacy. Een vrijstaande garage van circa 26 m2 voorzien van carport aan de zijde van de ruime oprit. Maar het mooiste aan de tuin zijn de 2 tuinhuizen met een terras grenzend aan de achtergelegen landerijen. In de tuin liggen overigens verschillende terrassen. Goed om te weten: - Bouwjaar 1979 - 15 zonnepanelen - Energielabel B - In 1994 is er een strook grond aan de rechterzijde bijgekocht van de buren. Bekijk de woning op de eigen woonsite: molenstraat13eenrum.nl/

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
629 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
339 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9967

Mapas de Google

Mapa de Eenrum

Explora Eenrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eenrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eenrum. En 2025 había 1.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 250.335.

Inhabitantes

1.491

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 250.335

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.865

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eenrum
Año Inhabitantes
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eenrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origen de los residentes (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

157

Etiqueta B

152

Etiqueta C

124

Etiqueta A

110

Etiqueta D

77

Etiqueta F

49

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eenrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricidad: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricidad: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricidad: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.281

Actividad empresarial en Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Número total de establecimientos empresariales: 171

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eenrum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eenrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eenrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer viviendas in Eenrum

Ver más viviendas en este lugar.