Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Molenstraat 13

9967SL Eenrum • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Tebbens Torringa makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.878

Galerie de photos

Molenstraat 13 Eenrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen royaal luxe vrijstaand woonhuis met ruime slaapkamer (met deur naar de tuin) en eigen badkamer op de begane grond. Deze ruime woning is geschikt voor een brede doelgroep waaronder zowel "jong" als "oud" uitstekend kan wonen. Naast het royale woonoppervlak van 165 m2 beschikt de woning over een mooie aangelegde zonnige besloten tuin met een grote vrijstaande stenen garage. Verder twee tuinhuizen en een zonneterras met prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. De tuinhuizen zijn voorzien van elektriciteit, water en een schuifwand. De nieuwe vlonder is voorzien van nieuwe houthokken. Eenrum zelf is een gezellig wierdedorp op het Groninger Hogeland en heeft een oude kern met beschermd dorpsgezicht. Het is een sfeervol dorp met pittoreske straatjes. Eenrum beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kindcentrum met openbare lagere school, huisartsenpraktijk, diverse horeca en (sport)verenigingen. De stad Groningen is makkelijk te bereiken in 25 autominuten en middels een goede busverbinding. Wil je juist genieten van de rust en natuur dan is het mooie Lauwersmeergebied ook slechts in 20 autominuten te bereiken! Deze woning is gelegen aan een uitvalsweg van het dorp en vlakbij het haventje dat in open verbinding staat met het Lauwersmeergebied. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast en carara plavuizen. Lichte woonkamer met massief essen parket, een Kalfire inbouwhaard en een halfopen keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (totaal circa 54 m2). Doorgang naar de bijkeuken met diepvries, tweede aanrecht en kastenwand. Deur naar de tuin. Portaal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Vervolgens een royale slaapkamer met kastenwand en deur naar de tuin. De slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en badmeubel. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche (nieuw), toilet en badmeubel plus toegang tot een bergruimte. Verder 3 slaapkamers waarvan één een doorloopfunctie heeft richting het atelier van circa 24 m2 dat gelegen is in het voorhuis. Het atelier heeft twee tuimelramen op het Noorden. Tuin: Prachtige aangelegde besloten tuin met veel privacy. Een vrijstaande garage van circa 26 m2 voorzien van carport aan de zijde van de ruime oprit. Maar het mooiste aan de tuin zijn de 2 tuinhuizen met een terras grenzend aan de achtergelegen landerijen. In de tuin liggen overigens verschillende terrassen. Goed om te weten: - Bouwjaar 1979 - 15 zonnepanelen - Energielabel B - In 1994 is er een strook grond aan de rechterzijde bijgekocht van de buren. Bekijk de woning op de eigen woonsite: molenstraat13eenrum.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
339 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9967

Google Maps

Carte de Eenrum

Explorez Eenrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eenrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eenrum. En 2025 étaient 1.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 250.335.

Résidents

1.491

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 250.335

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.865

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eenrum
Année Résidents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eenrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

157

Étiquette B

152

Étiquette C

124

Étiquette A

110

Étiquette D

77

Étiquette F

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eenrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.916

Huurwoning

Gaz: 907 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 582 • Électricité: 1.315

Tussenwoning

Gaz: 817 • Électricité: 1.681

Vrijstaande woning

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.281

Activité dans Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Nombre total d'établissements: 171

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eenrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eenrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eenrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Eenrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.