Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Boerhaavelaan 91

6961ZT Eerbeek • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.807

Galería de fotos

Boerhaavelaan 91 Eerbeek
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijg van ons makelaar Adam Hague. ‘Moderne hoekwoning, multifunctioneel bewoonbaar voor ondernemers die opzoek zijn naar een compleet ingericht kantoor aan huis’ , wij heten u van harte welkom aan de Boerhaavelaan 91 te Eerbeek. De woning is gesitueerd op een prettige locatie in het Veluwse dorp Eerbeek. Vanaf de kopse kant van de straat heeft u direct aansluiting op het Bos. Vrijheid ervaart u op locatie mede door de aanwezigheid van een grote achter- en zij tuin (totaal perceeloppervlakte: 379 m2). De woning is royaal uitgebouwd met een totale oppervlakte van ca. 63 m2 op de begane grond. Het resultaat is een prachtige open leef keuken (2018). Middels openslaande deuren bereikt u op de begane grond een serre van ca. 20 m2, een heerlijke toevoeging op het woonoppervlakte. Op de verdieping treft u een moderne badkamer (2018) en drie slaapkamers. De zolderruimte kunt u eenvoudig betrekken bij het woonoppervlakte (vaste trap aanwezig & voldoende plafondhoogte). Door het plaatsen van een Velux dakraam wint u ca. 13 m2. Een ideale gezinswoning zeker voor ondernemers die invulling kunnen geven aan het kantoor. De woning bevindt zich op korte afstand van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, allen binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Via de voortuin wandelt u langs de olijfbomen richting de entree. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruimtelijke hal prettig is de aanwezigheid van een transpartante scheidingsdeur richting de woonkamer/leef keuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet de meterkast en trapkast. Het toilet is (antraciet) betegeld, hangend en voorzien van een fonteintje. De meterkast is vernieuwd in 2018 (automatenkast). Op de begane grond is één tussenmuur verwijderd en over de achtergevel is de woning uitgebouwd. Ten gevolge hiervan treedt u binnen in een royale leefkeuken (2018). Een eyecatcher is het kook- en spoeleiland ten midden van de ruimte. Hier is bewust gekozen voor extra kasten onder het eiland waardoor u hier geniet van extra opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en wastafel (heet waterkraan aanwezig). Chique is hier de aanwezigheid van een switch stopcontact. De keuken beschikt over een tweede sectie (hoge wandkasten), hier treft u de vaatwasmachine, oven en koel- vriesopstelling. De lounge is gesitueerd aan de straatzijde van de woning waar ruimte is voor een grote zitopstelling. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer gestukte wanden en dubbelglas. Mede door de uitbouw heeft u op de begane grond voldoende ruimte voor een zes of acht personentafelopstelling. Naast de uitbouw is ruimte gecreëerd voor een ware bijkeuken. Als kers op de taart betreedt u middels openslaande tuindeuren een riante tuinkamer (serre). De tuinkamer is transparant waar u het gevoel heeft dat u echt in de tuin zit. Een prettige toevoeging waarmee u indirect het woonoppervlakte vergroot. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De Master Bedroom is voorzien van drie vaste kasten en biedt u toegang tot een balkon gesitueerd op de zijgevel. Ook is deze kamer voorzien van een airconditioning die koelt bij warme dagen en verwarmd bij koude dagen. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de straatzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas en laminaatvloeren. De badkamer is modern (2018) en volledig betegeld. U kunt hier gebruik maken van een grote inloopdouche, ligbad, wastafel en hangend toilet. Verder is hier ruimte voor de was- droogopstelling. Vanaf de overloop is toegang naar de vast trap naar zolder. De zolderruimte kunt u eenvoudig betrekken bij de woonoppervlakte (vaste trap aanwezig & voldoende plafondhoogte). Door het plaatsen van een Velux dakraam wint u ca. 13 m2 woonoppervlakte. De achtertuin is heerlijk ruim en loopt in een L-vorm om de uitbouw en tuinkamer heen. De tuin is verdeeld in een groot zonneterras (tegelwerk) en gazon over de zijtuin. Een heerlijke plek voor gezinnen met spelende kinderen. Vanuit de achtertuin bereikt u via de poort de oprit. Het kantoor is 23 m2 en maakt onderdeel uit van de woonoppervlakte (zie meetstaat). De ruimte is slim gesitueerd tegen de oprit aan wat maakt dat u gasten kunt ontvangen buiten het huis. Om te starten treedt u hier binnen in een comfortabele wachtruimte. Naast de wachtruimte is een natte ruimte aanwezig (aansluitklaar voor een toilet). Achter de wachtruimte treedt u in het kantoor welke lekker modieus is afgewerkt. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36EC Zone (gas gestookt uit 2020, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.