Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Hogeweg 6 B

6961LT Eerbeek • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Hogeweg 6 B Eerbeek
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenisindruk van de villa adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Droomvilla in landgoedachtige setting op de Veluwe’ – wij heten u van harte welkom aan de Hogeweg 6B in Eerbeek. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2008 ademt de uitstraling van een Engels landhuis en beschikt over een energielabel A. De locatie is uitzonderlijk: rondom de villa ligt een glooiend gazon dat naadloos overgaat in volwassen boompartijen die de erfgrens markeren. Het perceel is voorzien van een eigen oprijlaan die uitmondt in een zandpad, verscholen in het bos. In totaal geniet u hier van een royale kavel van maar liefst 4.505 m², terwijl de dorpskern van Eerbeek met al haar voorzieningen toch op korte afstand ligt. Vanuit de woonkamer ervaart u direct het ultieme Veluwegevoel, dankzij de grote raampartijen die het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen halen. De villa beschikt over een woonoppervlakte van 359 m², inclusief de eerste verdieping van het bijgebouw, en biedt onder meer vier slaapkamers op de eerste verdieping en een studeerkamer op de begane grond. De master bedroom heeft een eigen ensuite badkamer; de tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd. De ligging is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Voor wandelaars en hardlopers is dit een waar paradijs, dankzij de directe toegang tot bos en natuur. Indeling De grand entrée verwelkomt u met een imposante vide. De hal is royaal opgezet en biedt ruimte voor een royale garderobe. Direct grenzend aan de hal bevindt zich een werkkamer, ideaal als thuiswerkruimte of speelkamer, maar ook geschikt om de woning toekomstbestendig gelijkvloers in te richten. Achter vaste kasten in deze ruimte bevindt zich de technische installatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgen (split) airco-systemen voor energiezuinig koelen en verwarmen. Het gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De hal wordt afgesloten door ensuite-deuren. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u omringd door licht. Centraal is een erker geplaatst die het zicht naar buiten versterkt. Middels tuindeuren betreedt u het opgemetselde buitenterras. De woonkamer is verdeeld in drie compartimenten: een loungegedeelte met houtkachel, een royale eetruimte en een open keuken. Hier is ruimte voor een eettafel van 10 tot 12 personen. De keuken betreft een basisopstelling, maar dankzij de ruimte is het eenvoudig om uw eigen droomkeuken te realiseren. Achter de keuken bevindt zich een overkapt terras. Doordat de villa iets hoger ligt dan het gazon, geniet u hier van prachtige zichtlijnen over de tuin. Verdieping De trap naar boven is stijlvol vormgegeven, en hier ervaart u pas echt de hoogte van het plafond. Alle slaapkamers beschikken over hoge plafonds en kunststof kozijnen met roedeverdeling, passend bij de landelijke stijl van de villa. De gastenbadkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, hangend toilet en handdoekradiator. De master bedroom beschikt over tuindeuren en vaste kasten, alsmede een eigen ensuite badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine. Bijgebouw Het bijgebouw is in dezelfde stijl opgetrokken als de villa en straalt dezelfde statigheid uit. Via een elektrische roldeur heeft u toegang tot de garage (ca. 95 m²). De eerste verdieping is inbegrepen in de woonoppervlakte. Via een eigen entree bereikt u de hal met vaste trap naar de woonetage. Hier is een toilet voorbereid (leidingwerk aanwezig) en is de ruimte casco opgeleverd met vloerverwarming en eigen Cv-installatie. Alle aansluitingen voor keuken en badkamer zijn reeds voorbereid, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden afgewerkt als kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Buiten De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen rondom de woning en het bijgebouw. Vanuit de hoofdwoning heeft u toegang tot een veranda die direct aansluit op de woonkeuken. Een tweede veranda biedt vrij uitzicht over het gazon. De opzet van de tuin, in combinatie met de omliggende bosrand, creëert een landgoedachtige ambiance – een voorbeeld bij uitstek van wonen op de Veluwe. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
359 m²
Área del lote
4505 m²
Contenido
1272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
84 m²
Espacio de almacenamiento externo
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Valliant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.