Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Hogeweg 6 B

6961LT Eerbeek • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Hogeweg 6 B Eerbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevenisindruk van de villa adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Droomvilla in landgoedachtige setting op de Veluwe’ – wij heten u van harte welkom aan de Hogeweg 6B in Eerbeek. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2008 ademt de uitstraling van een Engels landhuis en beschikt over een energielabel A. De locatie is uitzonderlijk: rondom de villa ligt een glooiend gazon dat naadloos overgaat in volwassen boompartijen die de erfgrens markeren. Het perceel is voorzien van een eigen oprijlaan die uitmondt in een zandpad, verscholen in het bos. In totaal geniet u hier van een royale kavel van maar liefst 4.505 m², terwijl de dorpskern van Eerbeek met al haar voorzieningen toch op korte afstand ligt. Vanuit de woonkamer ervaart u direct het ultieme Veluwegevoel, dankzij de grote raampartijen die het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen halen. De villa beschikt over een woonoppervlakte van 359 m², inclusief de eerste verdieping van het bijgebouw, en biedt onder meer vier slaapkamers op de eerste verdieping en een studeerkamer op de begane grond. De master bedroom heeft een eigen ensuite badkamer; de tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd. De ligging is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Voor wandelaars en hardlopers is dit een waar paradijs, dankzij de directe toegang tot bos en natuur. Indeling De grand entrée verwelkomt u met een imposante vide. De hal is royaal opgezet en biedt ruimte voor een royale garderobe. Direct grenzend aan de hal bevindt zich een werkkamer, ideaal als thuiswerkruimte of speelkamer, maar ook geschikt om de woning toekomstbestendig gelijkvloers in te richten. Achter vaste kasten in deze ruimte bevindt zich de technische installatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgen (split) airco-systemen voor energiezuinig koelen en verwarmen. Het gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De hal wordt afgesloten door ensuite-deuren. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u omringd door licht. Centraal is een erker geplaatst die het zicht naar buiten versterkt. Middels tuindeuren betreedt u het opgemetselde buitenterras. De woonkamer is verdeeld in drie compartimenten: een loungegedeelte met houtkachel, een royale eetruimte en een open keuken. Hier is ruimte voor een eettafel van 10 tot 12 personen. De keuken betreft een basisopstelling, maar dankzij de ruimte is het eenvoudig om uw eigen droomkeuken te realiseren. Achter de keuken bevindt zich een overkapt terras. Doordat de villa iets hoger ligt dan het gazon, geniet u hier van prachtige zichtlijnen over de tuin. Verdieping De trap naar boven is stijlvol vormgegeven, en hier ervaart u pas echt de hoogte van het plafond. Alle slaapkamers beschikken over hoge plafonds en kunststof kozijnen met roedeverdeling, passend bij de landelijke stijl van de villa. De gastenbadkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, hangend toilet en handdoekradiator. De master bedroom beschikt over tuindeuren en vaste kasten, alsmede een eigen ensuite badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine. Bijgebouw Het bijgebouw is in dezelfde stijl opgetrokken als de villa en straalt dezelfde statigheid uit. Via een elektrische roldeur heeft u toegang tot de garage (ca. 95 m²). De eerste verdieping is inbegrepen in de woonoppervlakte. Via een eigen entree bereikt u de hal met vaste trap naar de woonetage. Hier is een toilet voorbereid (leidingwerk aanwezig) en is de ruimte casco opgeleverd met vloerverwarming en eigen Cv-installatie. Alle aansluitingen voor keuken en badkamer zijn reeds voorbereid, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden afgewerkt als kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Buiten De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen rondom de woning en het bijgebouw. Vanuit de hoofdwoning heeft u toegang tot een veranda die direct aansluit op de woonkeuken. Een tweede veranda biedt vrij uitzicht over het gazon. De opzet van de tuin, in combinatie met de omliggende bosrand, creëert een landgoedachtige ambiance – een voorbeeld bij uitstek van wonen op de Veluwe. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
359 m²
Superficie du terrain
4505 m²
Contenu
1272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Espace de stockage externe
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Valliant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.