Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Hogeweg 6 B

6961LT Eerbeek • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Hogeweg 6 B Eerbeek
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenisindruk van de villa adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Droomvilla in landgoedachtige setting op de Veluwe’ – wij heten u van harte welkom aan de Hogeweg 6B in Eerbeek. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2008 ademt de uitstraling van een Engels landhuis en beschikt over een energielabel A. De locatie is uitzonderlijk: rondom de villa ligt een glooiend gazon dat naadloos overgaat in volwassen boompartijen die de erfgrens markeren. Het perceel is voorzien van een eigen oprijlaan die uitmondt in een zandpad, verscholen in het bos. In totaal geniet u hier van een royale kavel van maar liefst 4.505 m², terwijl de dorpskern van Eerbeek met al haar voorzieningen toch op korte afstand ligt. Vanuit de woonkamer ervaart u direct het ultieme Veluwegevoel, dankzij de grote raampartijen die het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen halen. De villa beschikt over een woonoppervlakte van 359 m², inclusief de eerste verdieping van het bijgebouw, en biedt onder meer vier slaapkamers op de eerste verdieping en een studeerkamer op de begane grond. De master bedroom heeft een eigen ensuite badkamer; de tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd. De ligging is bovendien ideaal: Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes eenvoudig zijn. Voor wandelaars en hardlopers is dit een waar paradijs, dankzij de directe toegang tot bos en natuur. Indeling De grand entrée verwelkomt u met een imposante vide. De hal is royaal opgezet en biedt ruimte voor een royale garderobe. Direct grenzend aan de hal bevindt zich een werkkamer, ideaal als thuiswerkruimte of speelkamer, maar ook geschikt om de woning toekomstbestendig gelijkvloers in te richten. Achter vaste kasten in deze ruimte bevindt zich de technische installatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zorgen (split) airco-systemen voor energiezuinig koelen en verwarmen. Het gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De hal wordt afgesloten door ensuite-deuren. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u omringd door licht. Centraal is een erker geplaatst die het zicht naar buiten versterkt. Middels tuindeuren betreedt u het opgemetselde buitenterras. De woonkamer is verdeeld in drie compartimenten: een loungegedeelte met houtkachel, een royale eetruimte en een open keuken. Hier is ruimte voor een eettafel van 10 tot 12 personen. De keuken betreft een basisopstelling, maar dankzij de ruimte is het eenvoudig om uw eigen droomkeuken te realiseren. Achter de keuken bevindt zich een overkapt terras. Doordat de villa iets hoger ligt dan het gazon, geniet u hier van prachtige zichtlijnen over de tuin. Verdieping De trap naar boven is stijlvol vormgegeven, en hier ervaart u pas echt de hoogte van het plafond. Alle slaapkamers beschikken over hoge plafonds en kunststof kozijnen met roedeverdeling, passend bij de landelijke stijl van de villa. De gastenbadkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, hangend toilet en handdoekradiator. De master bedroom beschikt over tuindeuren en vaste kasten, alsmede een eigen ensuite badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine. Bijgebouw Het bijgebouw is in dezelfde stijl opgetrokken als de villa en straalt dezelfde statigheid uit. Via een elektrische roldeur heeft u toegang tot de garage (ca. 95 m²). De eerste verdieping is inbegrepen in de woonoppervlakte. Via een eigen entree bereikt u de hal met vaste trap naar de woonetage. Hier is een toilet voorbereid (leidingwerk aanwezig) en is de ruimte casco opgeleverd met vloerverwarming en eigen Cv-installatie. Alle aansluitingen voor keuken en badkamer zijn reeds voorbereid, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden afgewerkt als kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Buiten De tuin is fraai ingericht met meerdere terrassen rondom de woning en het bijgebouw. Vanuit de hoofdwoning heeft u toegang tot een veranda die direct aansluit op de woonkeuken. Een tweede veranda biedt vrij uitzicht over het gazon. De opzet van de tuin, in combinatie met de omliggende bosrand, creëert een landgoedachtige ambiance – een voorbeeld bij uitstek van wonen op de Veluwe. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
359 m²
Land area
4505 m²
Content
1272 m³
Building bound outdoor space
84 m²
External storage space
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Valliant Eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.