Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Molenstraat 24

6961DT Eerbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Molenstraat 24 Eerbeek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Nieuw in de verkoop staat deze karaktervolle en verrassend ruime woning aan de Molenstraat 24 in Eerbeek. Een bekend en geliefd huis in het dorp, oorspronkelijk gebouwd in 1935, waarin authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 178 m² en biedt daarmee uitzonderlijk veel leefruimte. Ligging & uitstraling De Molenstraat is een geliefde straat in Eerbeek, centraal gelegen met een prettige dorpssfeer. Vanuit de woning loopt u bovendien zo het centrum van Eerbeek in. De woning valt direct op door de fraaie erker aan de straatzijde, die niet alleen het straatbeeld verfraait, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. Een huis met uitstraling, historie en herkenbaarheid. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een royale ontvangsthal waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De glas-in-loodramen en het hoge plafond zijn originele elementen die met zorg zijn behouden, zelfs in het toilet. Extra karakteristiek zijn de twee hoge glas-in-loodramen bij de brede trapopgang naar de eerste verdieping, die de hal een bijzondere allure geven. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder ook de kelderruimte, ideaal voor provisie of opslag. Wonen & leefruimtes De woonkamer vormt het hart van de woning en is royaal van opzet. Dankzij de serre en twee erkers, meerdere raampartijen en de prettige indeling is dit een lichte en sfeervolle leefruimte met diverse zitmogelijkheden. De houtkachel sluit perfect aan bij het karakter van de woning en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De massief houten parketvloer benadrukt het authentieke karakter. Achter in de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, geschikt voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u fraai uitzicht op de achtertuin. In de warmere maanden openen de tuindeuren zich naar de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken & bijkeuken De keuken is praktisch ingedeeld met een opstelling aan weerszijden, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Er wordt gekookt op inductie en de keuken sluit qua uitstraling goed aan bij de rest van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineopstelling en extra bergruimte, waarbij er tevens ruimte is om eventueel een droger te plaatsen. Tuinkamer & multifunctioneel wonen Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte met prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer, waardoor de woning multifunctioneel en levensloopbestendig te bewonen is. Het realiseren van een slaapkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over vaste kasten en prachtig uitzicht vanuit de openslaande deuren. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en licht, met mooie raampartijen aan zowel de straat- als tuinzijde. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad en een inloopdouche. Via de overloop is de vlizotrap naar de tweede verdieping bereikbaar. Zolder De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is een absolute verrassing. Direct aan de woning bevindt zich een geïntegreerde overkapping die u prachtig bij de woonkamer kunt betrekken. Verderop in de tuin ligt een sfeervol zonneterras met een fraaie pergola, omringd door groen. Bij de vijver ligt nog een beschut, zonnig lager gelegen terras. Het achterste deel van de brede en diepe tuin heeft een landelijk karakter en waarborgt een vrij uitzicht. Op het bankje achter in de tuin geniet u tot in de avond van de laatste zonnestralen van de dag. Duurzaamheid & onderhoud Voor een woning uit 1935 is deze woning verrassend goed verduurzaamd. De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, waarbij de zolder in 2020 extra is geïsoleerd. Het platte dak is in 2023 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, waarbij de schuifdeuren zijn uitgevoerd met HR++ glas. Glas-in-loodramen zijn verwerkt in dubbelglas of voorzien van voorzetramen, zodat karakter en comfort hand in hand gaan. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, zowel op het dak als in de tuin, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in september 2023. Tot slot Molenstraat 24 is een woning met karakter, historie en uitzonderlijk veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een multifunctionele indeling, goede verduurzaming en een prachtige tuin is dit een uniek gezinshuis op een geliefde locatie in Eerbeek. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
2035 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.