Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Molenstraat 24

6961DT Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Molenstraat 24 Eerbeek
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Nieuw in de verkoop staat deze karaktervolle en verrassend ruime woning aan de Molenstraat 24 in Eerbeek. Een bekend en geliefd huis in het dorp, oorspronkelijk gebouwd in 1935, waarin authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 178 m² en biedt daarmee uitzonderlijk veel leefruimte. Ligging & uitstraling De Molenstraat is een geliefde straat in Eerbeek, centraal gelegen met een prettige dorpssfeer. Vanuit de woning loopt u bovendien zo het centrum van Eerbeek in. De woning valt direct op door de fraaie erker aan de straatzijde, die niet alleen het straatbeeld verfraait, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. Een huis met uitstraling, historie en herkenbaarheid. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een royale ontvangsthal waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De glas-in-loodramen en het hoge plafond zijn originele elementen die met zorg zijn behouden, zelfs in het toilet. Extra karakteristiek zijn de twee hoge glas-in-loodramen bij de brede trapopgang naar de eerste verdieping, die de hal een bijzondere allure geven. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder ook de kelderruimte, ideaal voor provisie of opslag. Wonen & leefruimtes De woonkamer vormt het hart van de woning en is royaal van opzet. Dankzij de serre en twee erkers, meerdere raampartijen en de prettige indeling is dit een lichte en sfeervolle leefruimte met diverse zitmogelijkheden. De houtkachel sluit perfect aan bij het karakter van de woning en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De massief houten parketvloer benadrukt het authentieke karakter. Achter in de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, geschikt voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u fraai uitzicht op de achtertuin. In de warmere maanden openen de tuindeuren zich naar de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken & bijkeuken De keuken is praktisch ingedeeld met een opstelling aan weerszijden, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Er wordt gekookt op inductie en de keuken sluit qua uitstraling goed aan bij de rest van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineopstelling en extra bergruimte, waarbij er tevens ruimte is om eventueel een droger te plaatsen. Tuinkamer & multifunctioneel wonen Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte met prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer, waardoor de woning multifunctioneel en levensloopbestendig te bewonen is. Het realiseren van een slaapkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over vaste kasten en prachtig uitzicht vanuit de openslaande deuren. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en licht, met mooie raampartijen aan zowel de straat- als tuinzijde. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad en een inloopdouche. Via de overloop is de vlizotrap naar de tweede verdieping bereikbaar. Zolder De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is een absolute verrassing. Direct aan de woning bevindt zich een geïntegreerde overkapping die u prachtig bij de woonkamer kunt betrekken. Verderop in de tuin ligt een sfeervol zonneterras met een fraaie pergola, omringd door groen. Bij de vijver ligt nog een beschut, zonnig lager gelegen terras. Het achterste deel van de brede en diepe tuin heeft een landelijk karakter en waarborgt een vrij uitzicht. Op het bankje achter in de tuin geniet u tot in de avond van de laatste zonnestralen van de dag. Duurzaamheid & onderhoud Voor een woning uit 1935 is deze woning verrassend goed verduurzaamd. De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, waarbij de zolder in 2020 extra is geïsoleerd. Het platte dak is in 2023 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, waarbij de schuifdeuren zijn uitgevoerd met HR++ glas. Glas-in-loodramen zijn verwerkt in dubbelglas of voorzien van voorzetramen, zodat karakter en comfort hand in hand gaan. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, zowel op het dak als in de tuin, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in september 2023. Tot slot Molenstraat 24 is een woning met karakter, historie en uitzonderlijk veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een multifunctionele indeling, goede verduurzaming en een prachtige tuin is dit een uniek gezinshuis op een geliefde locatie in Eerbeek. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
2035 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.