Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Molenstraat 24

6961DT Eerbeek • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Molenstraat 24 Eerbeek
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. Nieuw in de verkoop staat deze karaktervolle en verrassend ruime woning aan de Molenstraat 24 in Eerbeek. Een bekend en geliefd huis in het dorp, oorspronkelijk gebouwd in 1935, waarin authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 178 m² en biedt daarmee uitzonderlijk veel leefruimte. Ligging & uitstraling De Molenstraat is een geliefde straat in Eerbeek, centraal gelegen met een prettige dorpssfeer. Vanuit de woning loopt u bovendien zo het centrum van Eerbeek in. De woning valt direct op door de fraaie erker aan de straatzijde, die niet alleen het straatbeeld verfraait, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. Een huis met uitstraling, historie en herkenbaarheid. Entree & hal Via de entree komt u binnen in een royale ontvangsthal waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De glas-in-loodramen en het hoge plafond zijn originele elementen die met zorg zijn behouden, zelfs in het toilet. Extra karakteristiek zijn de twee hoge glas-in-loodramen bij de brede trapopgang naar de eerste verdieping, die de hal een bijzondere allure geven. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder ook de kelderruimte, ideaal voor provisie of opslag. Wonen & leefruimtes De woonkamer vormt het hart van de woning en is royaal van opzet. Dankzij de serre en twee erkers, meerdere raampartijen en de prettige indeling is dit een lichte en sfeervolle leefruimte met diverse zitmogelijkheden. De houtkachel sluit perfect aan bij het karakter van de woning en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De massief houten parketvloer benadrukt het authentieke karakter. Achter in de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, geschikt voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u fraai uitzicht op de achtertuin. In de warmere maanden openen de tuindeuren zich naar de overdekte veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken & bijkeuken De keuken is praktisch ingedeeld met een opstelling aan weerszijden, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Er wordt gekookt op inductie en de keuken sluit qua uitstraling goed aan bij de rest van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineopstelling en extra bergruimte, waarbij er tevens ruimte is om eventueel een droger te plaatsen. Tuinkamer & multifunctioneel wonen Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte met prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek aan huis, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer, waardoor de woning multifunctioneel en levensloopbestendig te bewonen is. Het realiseren van een slaapkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. Verdieping – slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over vaste kasten en prachtig uitzicht vanuit de openslaande deuren. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en licht, met mooie raampartijen aan zowel de straat- als tuinzijde. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad en een inloopdouche. Via de overloop is de vlizotrap naar de tweede verdieping bereikbaar. Zolder De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is een absolute verrassing. Direct aan de woning bevindt zich een geïntegreerde overkapping die u prachtig bij de woonkamer kunt betrekken. Verderop in de tuin ligt een sfeervol zonneterras met een fraaie pergola, omringd door groen. Bij de vijver ligt nog een beschut, zonnig lager gelegen terras. Het achterste deel van de brede en diepe tuin heeft een landelijk karakter en waarborgt een vrij uitzicht. Op het bankje achter in de tuin geniet u tot in de avond van de laatste zonnestralen van de dag. Duurzaamheid & onderhoud Voor een woning uit 1935 is deze woning verrassend goed verduurzaamd. De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, waarbij de zolder in 2020 extra is geïsoleerd. Het platte dak is in 2023 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, waarbij de schuifdeuren zijn uitgevoerd met HR++ glas. Glas-in-loodramen zijn verwerkt in dubbelglas of voorzien van voorzetramen, zodat karakter en comfort hand in hand gaan. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, zowel op het dak als in de tuin, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in september 2023. Tot slot Molenstraat 24 is een woning met karakter, historie en uitzonderlijk veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een multifunctionele indeling, goede verduurzaming en een prachtige tuin is dit een uniek gezinshuis op een geliefde locatie in Eerbeek. Bent u nou enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
2035 m²
Content
807 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.