Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Smeestraat 17

6961DG Eerbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Smeestraat 17 Eerbeek
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevingsindruk adviseren wij u de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Wellicht wel het mooiste landhuis van het prachtige Veluwse dorp Eerbeek’, wij heten u van harte welkom aan de Smeestraat 17 in Eerbeek, een uniek en karakteristiek landhuis gebouwd in 1890 (betreft een voormalig pleegzustershuis), waar de originele details schitterend bewaard zijn gebleven. Opvallend zijn de rieten kap, de wit gestukte gevels, de traditionele luiken en de bordeauxrode markiezen die het geheel een elegante uitstraling geven. Achter deze gevels geniet u van een uitzonderlijk wooncomfort met een woonoppervlakte van 176 m² én een perceel van maar liefst 3.010 m². De Smeestraat behoort tot de meest high-end straten van Eerbeek. De dorpskern ligt op loopafstand, terwijl de woning zelf een volledig vrije, groene en statige ligging heeft. De combinatie van gazon, sierborders en bomen creëert een landgoedachtige setting zoals je die zelden ziet. Via een elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u de chique oprijlaan met carport. Op het terrein bevindt zich tevens een vrijstaande gemetselde berging van 38 m². Ligging & omgeving De locatie is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Vanuit dit deel van Eerbeek wandelt u zó het bos in; een paradijs voor wandelaars, fietsers en hardlopers, én bovendien een losloopgebied voor honden. Tegelijkertijd loopt u vanuit de woning ook zó het centrum in, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De bereikbaarheid uitstekend: Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Deventer liggen binnen ca. 30 autominuten en de A50 en A12 bevinden zich op slechts 8 kilometer afstand. Indeling Via de sierlijke voortuin benaderd u de entree. Bij binnenkomst aan de straatzijde betreedt u de centrale hal die als verbindingskanaal wordt gebruikt tussen alle woonruimten. Het prachtige houtwerk, de lambrisering en de originele tegelvloer geven direct een gevoel van klasse en vakmanschap. Een entree die past bij een woning van dit formaat. De indrukwekkend ruime woonkamer is rijk aan karakter en warmte. De driekante vormgeving, de prachtige houten vloer, de grote raampartijen (voorzien van glas-in-lood) en de klassieke schouw creëren een unieke woonbeleving. Het contact met het omliggende groen is voelbaar in de hele ruimte. Er is moeiteloos plek voor een grote eettafel voor tien personen — dit is een woonkamer die uitnodigt tot leven, genieten en lange avonden tafelen. De keuken, gesitueerd aan de straatzijde, sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Aangrenzend bevindt zich een gezellige privézit met gashaard en shutters, perfect voor een rustige start van de dag. De maatwerkkeuken bestaat uit: • een roodtint hardstenen blad • maatwerkschouw • moderne apparatuur, incl. inductiekookplaat • een prachtige afwerking volledig passend bij het bouwjaar Het glas is voorzien van sierlood, wat het effect van glas-in-lood geeft zonder dat het om een authentiek glas-in-loodraam gaat, waarmee het een mooi voorbeeld is van hoe charme en comfort hier samensmelten. Kantoor / slaapkamer op de begane grond Een multifunctionele ruimte met prachtig uitzicht op de tuin, nu in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als slaapkamer. Aangrenzend ligt een tweede ruimte met de was- en droogopstelling. Dit was oorspronkelijk een badkamer en kan eenvoudig opnieuw worden ingericht als gelijkvloerse badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Onder de woning bevindt zich een volledig droge en authentieke kelder van 9 m² — een perfecte wijnkelder met constante temperatuur en klassieke uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een prachtige overloop die direct opvalt door het vele houtwerk, de warme tinten en het daglicht dat van bovenaf binnenvalt. Het geeft deze verdieping een ruimtelijke en elegante uitstraling. Aan deze overloop liggen de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer biedt ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De houten vloer loopt hier fraai door en de shutters zorgen voor eenheid in huis. Achter deze kamer bevindt zich de master bedroom, een royale ruimte die is verdeeld in twee gedeeltes. In het voorportaal is een comfortabele zitplek gecreëerd met ernaast praktische kastruimte. Vanuit hier loopt u door naar het afgesloten slaapgedeelte, dat dankzij de weggewerkte spotverlichting en de vaste kasten een bijzonder luxe en rustige uitstraling heeft. De badkamer ligt aan de tuinzijde en is volledig op maat ontworpen in een klassieke Engelse stijl. De gekozen kleuren, materialen en details vormen één harmonieus geheel dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Het is een ruimte die duidelijk met veel aandacht en oog voor esthetiek is ingericht. Buitenruimte Onder de grote, geïntegreerde leef veranda beleeft u de tuin op zijn mooist. Veel houtwerk, een royale opzet en uitzicht op het riante perceel creëren een unieke sfeer. De tuin zelf is werkelijk indrukwekkend: volwassen groen, optimale privacy en meerdere zithoeken maken dit tot een plek die u moet ervaren. Duurzaamheid & comfort Ondanks het bouwjaar is de woning verrassend energie-efficiënt dankzij: • vernieuwde én geïsoleerde rieten kap (2021); • na-geïsoleerde achtergevel; • vloerisolatie; • volledig dubbel glas; • 24 zonnepanelen (opbrengst ca. 7.100 kWh/jaar); • nieuwe CV-ketel (2025); • airco (koelen & verwarmen); • twee gashaarden; • vloerverwarming in de badkamer. Tot slot Smeestraat 17 is niet zomaar een huis; het is een landhuis met ziel, grandeur en uitzonderlijk wooncomfort. De combinatie van historische details, een moderne afwerking, energiezuinigheid en een fenomenaal perceel maakt dit tot een woning die uniek is in zijn soort. Bent u nou enthousiast geworden over deze bijzondere woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
3010 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
89 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.