Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Smeestraat 17

6961DG Eerbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Smeestraat 17 Eerbeek
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevingsindruk adviseren wij u de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Wellicht wel het mooiste landhuis van het prachtige Veluwse dorp Eerbeek’, wij heten u van harte welkom aan de Smeestraat 17 in Eerbeek, een uniek en karakteristiek landhuis gebouwd in 1890 (betreft een voormalig pleegzustershuis), waar de originele details schitterend bewaard zijn gebleven. Opvallend zijn de rieten kap, de wit gestukte gevels, de traditionele luiken en de bordeauxrode markiezen die het geheel een elegante uitstraling geven. Achter deze gevels geniet u van een uitzonderlijk wooncomfort met een woonoppervlakte van 176 m² én een perceel van maar liefst 3.010 m². De Smeestraat behoort tot de meest high-end straten van Eerbeek. De dorpskern ligt op loopafstand, terwijl de woning zelf een volledig vrije, groene en statige ligging heeft. De combinatie van gazon, sierborders en bomen creëert een landgoedachtige setting zoals je die zelden ziet. Via een elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u de chique oprijlaan met carport. Op het terrein bevindt zich tevens een vrijstaande gemetselde berging van 38 m². Ligging & omgeving De locatie is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Vanuit dit deel van Eerbeek wandelt u zó het bos in; een paradijs voor wandelaars, fietsers en hardlopers, én bovendien een losloopgebied voor honden. Tegelijkertijd loopt u vanuit de woning ook zó het centrum in, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De bereikbaarheid uitstekend: Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Deventer liggen binnen ca. 30 autominuten en de A50 en A12 bevinden zich op slechts 8 kilometer afstand. Indeling Via de sierlijke voortuin benaderd u de entree. Bij binnenkomst aan de straatzijde betreedt u de centrale hal die als verbindingskanaal wordt gebruikt tussen alle woonruimten. Het prachtige houtwerk, de lambrisering en de originele tegelvloer geven direct een gevoel van klasse en vakmanschap. Een entree die past bij een woning van dit formaat. De indrukwekkend ruime woonkamer is rijk aan karakter en warmte. De driekante vormgeving, de prachtige houten vloer, de grote raampartijen (voorzien van glas-in-lood) en de klassieke schouw creëren een unieke woonbeleving. Het contact met het omliggende groen is voelbaar in de hele ruimte. Er is moeiteloos plek voor een grote eettafel voor tien personen — dit is een woonkamer die uitnodigt tot leven, genieten en lange avonden tafelen. De keuken, gesitueerd aan de straatzijde, sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Aangrenzend bevindt zich een gezellige privézit met gashaard en shutters, perfect voor een rustige start van de dag. De maatwerkkeuken bestaat uit: • een roodtint hardstenen blad • maatwerkschouw • moderne apparatuur, incl. inductiekookplaat • een prachtige afwerking volledig passend bij het bouwjaar Het glas is voorzien van sierlood, wat het effect van glas-in-lood geeft zonder dat het om een authentiek glas-in-loodraam gaat, waarmee het een mooi voorbeeld is van hoe charme en comfort hier samensmelten. Kantoor / slaapkamer op de begane grond Een multifunctionele ruimte met prachtig uitzicht op de tuin, nu in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als slaapkamer. Aangrenzend ligt een tweede ruimte met de was- en droogopstelling. Dit was oorspronkelijk een badkamer en kan eenvoudig opnieuw worden ingericht als gelijkvloerse badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Onder de woning bevindt zich een volledig droge en authentieke kelder van 9 m² — een perfecte wijnkelder met constante temperatuur en klassieke uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een prachtige overloop die direct opvalt door het vele houtwerk, de warme tinten en het daglicht dat van bovenaf binnenvalt. Het geeft deze verdieping een ruimtelijke en elegante uitstraling. Aan deze overloop liggen de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer biedt ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De houten vloer loopt hier fraai door en de shutters zorgen voor eenheid in huis. Achter deze kamer bevindt zich de master bedroom, een royale ruimte die is verdeeld in twee gedeeltes. In het voorportaal is een comfortabele zitplek gecreëerd met ernaast praktische kastruimte. Vanuit hier loopt u door naar het afgesloten slaapgedeelte, dat dankzij de weggewerkte spotverlichting en de vaste kasten een bijzonder luxe en rustige uitstraling heeft. De badkamer ligt aan de tuinzijde en is volledig op maat ontworpen in een klassieke Engelse stijl. De gekozen kleuren, materialen en details vormen één harmonieus geheel dat perfect aansluit bij het karakter van de woning. Het is een ruimte die duidelijk met veel aandacht en oog voor esthetiek is ingericht. Buitenruimte Onder de grote, geïntegreerde leef veranda beleeft u de tuin op zijn mooist. Veel houtwerk, een royale opzet en uitzicht op het riante perceel creëren een unieke sfeer. De tuin zelf is werkelijk indrukwekkend: volwassen groen, optimale privacy en meerdere zithoeken maken dit tot een plek die u moet ervaren. Duurzaamheid & comfort Ondanks het bouwjaar is de woning verrassend energie-efficiënt dankzij: • vernieuwde én geïsoleerde rieten kap (2021); • na-geïsoleerde achtergevel; • vloerisolatie; • volledig dubbel glas; • 24 zonnepanelen (opbrengst ca. 7.100 kWh/jaar); • nieuwe CV-ketel (2025); • airco (koelen & verwarmen); • twee gashaarden; • vloerverwarming in de badkamer. Tot slot Smeestraat 17 is niet zomaar een huis; het is een landhuis met ziel, grandeur en uitzonderlijk wooncomfort. De combinatie van historische details, een moderne afwerking, energiezuinigheid en een fenomenaal perceel maakt dit tot een woning die uniek is in zijn soort. Bent u nou enthousiast geworden over deze bijzondere woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
3010 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
89 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.