Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Wethouder Sandersstraat 33

6961HA Eerbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Wethouder Sandersstraat 33 Eerbeek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recentelijk stijlvol gemoderniseerde tussenwoning gelegen op een geliefde locatie in de Eerbeekse Enk op steenworp afstand van de bosrand. Deze instapklare woning met een luxe keuken en een moderne badkamer (2022) combineert een verfijnd en onderscheidend karakter met eigentijdse afwerking en comfort. Compleet met een rijk scala aan verduurzaming waaronder vloerverwarming, muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. Met een sfeervol aangelegde tuin op het zonnige zuiden, een heerlijke overkapping en een grote schuur, biedt deze woning moderne luxe voor toekomstige bewoners. En als je wilt kun je het interieur ook overnemen. Zo begin je zorgeloos aan je nieuwe woonavontuur! GLOBALE INDELING Begane grond: de uitgebouwde leidt naar een hal met een trapopgang en ruime garderobe. Hier vind je tevens de uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De woonkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van nieuw stucwerk, een doorlopende keramisch houten vloer en slimme (Phillips Hue) inbouwverlichting. Grote raampartijen creëren een naadloze verbinding met de tuin. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken (2022) in schiereilandopstelling is een echte eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur en een bar. Geniet van het gemak van veel bergruimte met grote laden en een vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven, magnetron , koelkast en vriezer. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten, isolatieglas, rolluiken en horren. De ouderslaapkamer is uitzonderlijk groot en eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers, mocht dat gewenst zijn. Recent gemoderniseerde en geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (2022) voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en is bereikbaar middels een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer met een dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische voorzolder met extra bergruimte, een opstelplaats voor de Cv-installatie en ruimte voor wasapparatuur. TUIN / SCHUUR / OVERKAPPING De woning beschikt over een privacy biedende tuin met een uitstekende zonligging (zuid) en is aangelegd met een groot terras en een heerlijk afsluitbare overkapping. Een heerlijke plek om ongestoord te genieten van lange zomeravonden. De extra grote schuur biedt veel bergruimte. De tuin beschikt verder over een achterom, elektra- en verlichtingspunten en een buitenkraan. DUURZAAMHEID - Isolatieglas (waaronder HR beglazing; - Vloerisolatie); - Dakisolatie; - Muurisolatie; - Verwarming middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2016; - Voorzien van rolluiken en buitenzonwering; - De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd en instapklaar. - Deze unieke en goed onderhouden woning bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van de uitgestrekte Veluwse bossen. - Gelegen op een geliefde locatie. - Zeer aangename en kindvriendelijk gelegen gezinswoning. - Fraaie woonkamer. - Moderne keuken (2022) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. - Achtertuin met gunstige bezonning op het zuid - De sfeervolle overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. - Grote vrijstaand stenen berging. - Drie uitstekend bemeten slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde kamer. - Moderne badkamer (2022). - Zolder met een vaste trap. - Scholen, winkels, bos, bushalte en sportverenigingen op loopafstand. HET DORP EERBEEK Het dorp Eerbeek ligt aan de rand van een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland: het prachtige Nationaal Park Veluwezoom, dat direct grenst aan Nationaal Park De Hoge Veluwe. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers! Tegelijkertijd biedt Eerbeek alle dagelijkse gemakken en meer: een compleet winkelaanbod, twee winkelcentra, meerdere supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden met terrassen. Ook recreatief zit je goed! Van sportverenigingen tot ruiterpaden en mountainbikeroutes in het bos: hier is altijd iets te doen. Qua bereikbaarheid zit je in Eerbeek uitstekend. De steden Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Deventer zijn binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. De nabijheid van de A1 en A50 zorgt voor een snelle verbinding richting de Randstad of het oosten van het land. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met regelmatige busverbindingen naar omliggende steden en NS-stations. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Op zoek naar een moderne, instapklare woning voor een gezin of heb je behoefte aan rust en ruimte voor werk of hobby? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Sander. ACTIE=SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rameha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.