Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

de Poten 63

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.935

Galería de fotos

de Poten 63 Eersel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle tussenwoning met zonnige ligging! Stel je eens voor: je stapt binnen in een heerlijk licht en ruimtelijk huis, gelegen in de geliefde uitbreidingswijk 'Kerkebogten'. Deze sfeervolle tussenwoning is perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort, rust en ruimte in een levendige maar kindvriendelijke omgeving. Met diverse plantsoenen voor de deur en de kinderboerderij om de hoek, vind je hier volop groen en speelmogelijkheden. Bovendien is er royale parkeergelegenheid direct voor de woning. Begane grond: Je komt de woning binnen in een nette entreehal met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en ook de meterkast, compleet met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en een handige glasvezelaansluiting. Vanuit de hal stap je direct de L-vormige woonkamer met open keuken in. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond, en dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Ook is hier een praktische provisiekast onder de trap te vinden. Via de woonkamer bereik je een portaal aan de achterzijde van het huis, eveneens met laminaatvloer, dat toegang biedt tot de achterdeur naar de tuin en een deels betegeld toilet met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime hoekopstelling met onderkasten, een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je door een mooi raam uit op de straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping betreed je op een lichte overloop met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier tref je drie fijne slaapkamers en een badkamer aan. Slaapkamer 1, de royale 'ouderslaapkamer', ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er is ruime mogelijkheid voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en een internet aansluiting is aanwezig. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en beschikt tevens over een mooi, groot raam. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde en dezelfde vergelijkbare afwerking, is perfect te gebruiken als kinder- of thuiswerkkamer. De badkamer is deels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen bouwstenen wand en Grohe thermostaatkraan, een vaste wastafel in een meubel met mengkraan, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, een mooie hoge ruimte met volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap zou deze ruimte nog beter benut kunnen worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, een ruime werkkamer of een hobbyruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de JE Stork Air ventilatie-unit met warmteterugwinning, de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2008) en de SolarEdge omvormer, met paneel optimalisatie, van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt redelijk veel privacy. Je vindt er een groot betegeld terras direct aan het huis, een gazonstrook en diverse plantenstroken. Aan de achterzijde van de woning is er een vrije achterom via een mooie brede poort en een achterpad. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met loopdeur en elektravoorziening, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+ met lage energielasten - Beschikt over maar liefst 8 PV zonnepanelen (twee aan de achterzijde, zes aan de voorzijde) - Openbare parkeervoorzieningen voor de woning - Diverse plantsoenen voor de deur en dichtbij een kinderboerderij - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eersel - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5521

Mapas de Google

Mapa de Eersel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eersel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eersel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eersel. En 2025 había 10.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

10.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

405

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eersel
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eersel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Nivel académico

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.333

Etiqueta C

1.287

Etiqueta B

807

Etiqueta D

590

Etiqueta F

221

Etiqueta G

195

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A+

109

Etiqueta E

94

Etiqueta A++

31

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eersel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eersel
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eersel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eersel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer viviendas in Eersel

Ver más viviendas en este lugar.