Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

de Poten 63

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.935

Fotoalbum

de Poten 63 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle tussenwoning met zonnige ligging! Stel je eens voor: je stapt binnen in een heerlijk licht en ruimtelijk huis, gelegen in de geliefde uitbreidingswijk 'Kerkebogten'. Deze sfeervolle tussenwoning is perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort, rust en ruimte in een levendige maar kindvriendelijke omgeving. Met diverse plantsoenen voor de deur en de kinderboerderij om de hoek, vind je hier volop groen en speelmogelijkheden. Bovendien is er royale parkeergelegenheid direct voor de woning. Begane grond: Je komt de woning binnen in een nette entreehal met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en ook de meterkast, compleet met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en een handige glasvezelaansluiting. Vanuit de hal stap je direct de L-vormige woonkamer met open keuken in. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond, en dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Ook is hier een praktische provisiekast onder de trap te vinden. Via de woonkamer bereik je een portaal aan de achterzijde van het huis, eveneens met laminaatvloer, dat toegang biedt tot de achterdeur naar de tuin en een deels betegeld toilet met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime hoekopstelling met onderkasten, een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je door een mooi raam uit op de straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping betreed je op een lichte overloop met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier tref je drie fijne slaapkamers en een badkamer aan. Slaapkamer 1, de royale 'ouderslaapkamer', ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er is ruime mogelijkheid voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en een internet aansluiting is aanwezig. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en beschikt tevens over een mooi, groot raam. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde en dezelfde vergelijkbare afwerking, is perfect te gebruiken als kinder- of thuiswerkkamer. De badkamer is deels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen bouwstenen wand en Grohe thermostaatkraan, een vaste wastafel in een meubel met mengkraan, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, een mooie hoge ruimte met volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap zou deze ruimte nog beter benut kunnen worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, een ruime werkkamer of een hobbyruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de JE Stork Air ventilatie-unit met warmteterugwinning, de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2008) en de SolarEdge omvormer, met paneel optimalisatie, van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt redelijk veel privacy. Je vindt er een groot betegeld terras direct aan het huis, een gazonstrook en diverse plantenstroken. Aan de achterzijde van de woning is er een vrije achterom via een mooie brede poort en een achterpad. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met loopdeur en elektravoorziening, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+ met lage energielasten - Beschikt over maar liefst 8 PV zonnepanelen (twee aan de achterzijde, zes aan de voorzijde) - Openbare parkeervoorzieningen voor de woning - Diverse plantsoenen voor de deur en dichtbij een kinderboerderij - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eersel - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.