Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

de Poten 63

5521WJ Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.935

Galerie de photos

de Poten 63 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervolle tussenwoning met zonnige ligging! Stel je eens voor: je stapt binnen in een heerlijk licht en ruimtelijk huis, gelegen in de geliefde uitbreidingswijk 'Kerkebogten'. Deze sfeervolle tussenwoning is perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar comfort, rust en ruimte in een levendige maar kindvriendelijke omgeving. Met diverse plantsoenen voor de deur en de kinderboerderij om de hoek, vind je hier volop groen en speelmogelijkheden. Bovendien is er royale parkeergelegenheid direct voor de woning. Begane grond: Je komt de woning binnen in een nette entreehal met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en ook de meterkast, compleet met voldoende elektragroepen, aardlekschakelaars en een handige glasvezelaansluiting. Vanuit de hal stap je direct de L-vormige woonkamer met open keuken in. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond, en dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Ook is hier een praktische provisiekast onder de trap te vinden. Via de woonkamer bereik je een portaal aan de achterzijde van het huis, eveneens met laminaatvloer, dat toegang biedt tot de achterdeur naar de tuin en een deels betegeld toilet met fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime hoekopstelling met onderkasten, een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je door een mooi raam uit op de straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping betreed je op een lichte overloop met laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Hier tref je drie fijne slaapkamers en een badkamer aan. Slaapkamer 1, de royale 'ouderslaapkamer', ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er is ruime mogelijkheid voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en een internet aansluiting is aanwezig. Slaapkamer 2, aan de voorzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en beschikt tevens over een mooi, groot raam. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde en dezelfde vergelijkbare afwerking, is perfect te gebruiken als kinder- of thuiswerkkamer. De badkamer is deels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen bouwstenen wand en Grohe thermostaatkraan, een vaste wastafel in een meubel met mengkraan, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping, een mooie hoge ruimte met volop mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap zou deze ruimte nog beter benut kunnen worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, een ruime werkkamer of een hobbyruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de JE Stork Air ventilatie-unit met warmteterugwinning, de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2008) en de SolarEdge omvormer, met paneel optimalisatie, van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt redelijk veel privacy. Je vindt er een groot betegeld terras direct aan het huis, een gazonstrook en diverse plantenstroken. Aan de achterzijde van de woning is er een vrije achterom via een mooie brede poort en een achterpad. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met loopdeur en elektravoorziening, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+ met lage energielasten - Beschikt over maar liefst 8 PV zonnepanelen (twee aan de achterzijde, zes aan de voorzijde) - Openbare parkeervoorzieningen voor de woning - Diverse plantsoenen voor de deur en dichtbij een kinderboerderij - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eersel - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.