Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Herenweg 173 c

1934PB Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.706

Galería de fotos

Herenweg 173 c Egmond aan den Hoef
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 674 m³, een gebruiksoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 325 m²! Wonen op een plek waar historie, sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Deze unieke, stijlvolle woning betreft een prachtig en volledig gemoderniseerd kwart van een voormalige statige woonboerderij uit 1858. Het gemeentelijke monument is met zorg gerenoveerd (2024) en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, mét behoud van authentieke details en karakteristieke elementen. Deze netjes onderhouden woning beschikt over een royale tuin op het zonnige zuidwesten, een heerlijke en speels ingedeelde woonkamer, een riante open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Al met al maakt dit de woning tot een uitstekende gezinswoning. Via het eigen looppad bereikt u de tuin. De zijdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar u zich bij binnenkomst direct thuis voelt. Wat een fantastische ruimte is dit! De sfeervolle living is royaal opgezet en afgewerkt in lichte, rustige tinten. De comfortabele vloerverwarming maakt het extra aangenaam tijdens de koude wintermaanden, terwijl de fraaie pvc-vloer met brede planken zorgt voor een warm en eigentijds contrast. De prachtige, originele vierkante balken en het vierkant zijn zichtbaar gebleven en vormen een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. In deze heerlijke leefruimte is moeiteloos plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Door het hele huis is gekozen voor rust en eenheid: glad gestuukte wanden, strak afgewerkte plafonds en een verzorgde vloerafwerking. De open keuken (2024) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een grote koelkast, maar liefst zeven vrieslades, een Quooker en een XXL-vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt het werkblad over een diepte van 90 centimeter, wat zorgt voor extra werkcomfort. Bij het kookeiland is ruimte voor genoeg barstoelen. Of u nu kiest voor uitgebreid dineren aan de eettafel of een informeel moment aan de bar, deze ruimte past zich moeiteloos aan iedere gelegenheid aan. Terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt, komen hier samenzijn en culinair genieten op natuurlijke wijze samen. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de garderobe, proviand en bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Bij de houten trap naar de eerste verdieping bevindt zich het moderne, royale toilet. Deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, marmeren plavuizen en strak gestuukte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en dankzij de dakramen heerlijk licht. Op de vloer ligt comfortabel tapijt. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een inloopkast, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De moderne badkamer (2024) straalt rust en luxe uit en vormt een heerlijke plek om na een lange dag volledig tot ontspanning te komen. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerking van hoog niveau. Het plafond van circa drie meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel. De badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, een meubel met dubbele wastafel, twee spiegels, ingebouwde kranen, een ligbad en een tweede toilet. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter voelt de ruimte extra royaal en luxueus aan. De elektrische vloerverwarming zorgt bovendien voor aangenaam warme voeten. Hier ervaart u dagelijks een vleugje wellness in eigen huis. We zijn aangekomen op de bovenste verdieping: de zolderverdieping. Hier bevindt zich de master bedroom. De karakteristieke sporenkap is in het zicht gehouden, wat deze ruimte extra sfeer geeft. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Denk aan een comfortabele slaaphoek met kastenwand, een gezellige zithoek of zelfs een werkplek. De veelzijdigheid van deze kamer maakt het mogelijk om de ruimte volledig af te stemmen op uw woonwensen. We stappen naar buiten, waar de tuin fungeert als verlengstuk van de woning en u al vroeg in het seizoen optimaal geniet van het buitenleven. Met een achtertuin van dit formaat, gelegen op het zuidwesten, voelt iedere buitenliefhebber zich hier direct thuis. Ontspan op de loungeplek in de zon, lunch gezellig met het gezin en sluit de dag af met een barbecue: een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is aangelegd met een gazon, bestrating en wordt omsloten. Tevens is er ruimte om twee auto’s op algemene terrein te parkeren. De woning is gelegen naast een kleinschalig winkelcentrum met een Albert Heijn-supermarkt en diverse verswinkels. Het gezellige Egmond aan Zee met strand, duinen en zee ligt op korte fietsafstand en de bruisende stad Alkmaar bevindt zich op slechts circa acht kilometer afstand. Deze zeer bijzondere en royale kwadrant boerderijwoning biedt een unieke woonbeleving: royaal wonen met historie, comfort en karakter. Bent u benieuwd hoe deze sfeervolle boerderijwoning eruitziet en wat deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak met ons; wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: - Royale, rietgedekte kwadrantwoning met unieke indeling - Volledig gemoderniseerd kwart van een voormalige woonboerderij uit 1858 - Gemeentelijk monument met behoud van authentieke details - Rietgedekt dak circa vijf jaar geleden vernieuwd - Volledige preventieve behandeling tegen houtworm, boktor en zwam in 2025 (uitgevoerd voor de gehele boerderij in één keer door RDC Conservering) - Buitengevel in 2025 volledig opnieuw gevoegd - Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten - Speels ingedeelde woonkamer met zichtbare originele balken - Openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Gezellige eetbar met plaats voor vier barkrukken - Vloerverwarming op de begane grond - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Modern toilet met marmeren plavuizen en elektrische vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle master bedroom op de zolderverdieping - Karakteristieke sporenkap zichtbaar in de nok - Houten berging met elektra aanwezig - Aanwezige waterontharder voor extra comfort en minder kalkaanslag - Meterkast (volledig in 2024 vernieuwd): 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2023 - Parkeergelegenheid voor twee auto's op basis van een recht van overpad over het terrein van nummer 173-a. - Gelegen naast winkelcentrum met Albert Heijn-supermarkt en verswinkels - Strand, zee en duinen van Egmond aan Zee op korte fietsafstand - Alkmaar gelegen op circa acht kilometer afstand - Ouderdomsclausule van toepassing INHOUD: CA. 674 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 169 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 325 M²

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,26%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
674 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1858
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1934

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan den Hoef

Explora Egmond aan den Hoef y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan den Hoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan den Hoef. En 2025 había 3.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

3.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan den Hoef
Año Inhabitantes
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan den Hoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

494

Etiqueta A

441

Etiqueta D

265

Etiqueta B

244

Etiqueta G

175

Etiqueta F

110

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan den Hoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan den Hoef
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan den Hoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan den Hoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan den Hoef

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.