Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Blomsgaarden 31

7151AL Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 518.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 530.720

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Blomsgaarden 31 Eibergen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande, energiezuinige woning met aangebouwde garage. Zowel het Eibergse centrum als het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen is op loopafstand. Het kantoor op de begane grond is om te zetten naar een slaapkamer. Samen met een badkamer op de begane grond maakt het dat deze woning ook zeer geschikt is voor mensen die het gehele woonprogramma graag gelijkvloers willen. Met name dus voor de (jonge) senioren. De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer. Er is een eigen oprit, een royale garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De staat van onderhoud is uitstekend. De woning is door de jaren heen grondig verduurzaamd, (bouwkundig) verbeterd en gemoderniseerd en biedt naast veel ruimte ook optimaal wooncomfort, privacy én flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of praktijk aan huis. De woning is in 1975 gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 519m2. Met een woonoppervlakte van 144m2 en een inhoud van 627m3 is het een erg ruime woning. Buitenom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging met houtopslag. Al met al een heerlijke plek en een fijn huis om aangenaam te wonen. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer voelt modern en sfeervol tegelijk. Er is een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een aansprekend geheel. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in crèmekleur. Netjes afgewerkt met een houten werkblad en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS spatwand, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de toegang tot de kelderkast. Ook heeft de keuken een directe toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor) met vaste kastenwand. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend aan zowel het kantoor als de hal bevindt zich de compleet betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De gehele begane grond en overloop zijn voorzien van een mooie parketvloer (m.u.v. het kantoor). De royale garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Dat is zeker praktisch. In de garage vinden we de CV opstelling, wasbak en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een berging én toegang tot het overdekte balkon. Ook is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, staand toilet en designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: • Uitstekende staat van onderhoud. • Volledig verduurzaamd: warmtepomp (2016), HR++ glas en 8 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels een Atag ketel en een ELGA warmtepomp 3.0 • Samen met goede isolatie levert dit een energielabel A op en een prettig lage energierekening. • Voorzien van zonwering • Loopafstand van het centrum en buitengebied • Geschikt voor gelijkvloers wonen. Ben je op zoek naar een heerlijk ruime woning, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 518.500

Coste del comprador (estimado): € 12.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 530.720

3,04%

Anualmente

%

€ 25.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 518.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
519 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q38c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.