Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Blomsgaarden 31

7151AL Eibergen • Gelderland

Sold

€ 518.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.220

2% transfer tax (€ 10.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 530.720

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Blomsgaarden 31 Eibergen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande, energiezuinige woning met aangebouwde garage. Zowel het Eibergse centrum als het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen is op loopafstand. Het kantoor op de begane grond is om te zetten naar een slaapkamer. Samen met een badkamer op de begane grond maakt het dat deze woning ook zeer geschikt is voor mensen die het gehele woonprogramma graag gelijkvloers willen. Met name dus voor de (jonge) senioren. De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer. Er is een eigen oprit, een royale garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De staat van onderhoud is uitstekend. De woning is door de jaren heen grondig verduurzaamd, (bouwkundig) verbeterd en gemoderniseerd en biedt naast veel ruimte ook optimaal wooncomfort, privacy én flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of praktijk aan huis. De woning is in 1975 gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 519m2. Met een woonoppervlakte van 144m2 en een inhoud van 627m3 is het een erg ruime woning. Buitenom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging met houtopslag. Al met al een heerlijke plek en een fijn huis om aangenaam te wonen. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer voelt modern en sfeervol tegelijk. Er is een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een aansprekend geheel. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in crèmekleur. Netjes afgewerkt met een houten werkblad en compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS spatwand, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de toegang tot de kelderkast. Ook heeft de keuken een directe toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor) met vaste kastenwand. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend aan zowel het kantoor als de hal bevindt zich de compleet betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De gehele begane grond en overloop zijn voorzien van een mooie parketvloer (m.u.v. het kantoor). De royale garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Dat is zeker praktisch. In de garage vinden we de CV opstelling, wasbak en de opstelling voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een berging én toegang tot het overdekte balkon. Ook is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, staand toilet en designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: • Uitstekende staat van onderhoud. • Volledig verduurzaamd: warmtepomp (2016), HR++ glas en 8 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels een Atag ketel en een ELGA warmtepomp 3.0 • Samen met goede isolatie levert dit een energielabel A op en een prettig lage energierekening. • Voorzien van zonwering • Loopafstand van het centrum en buitengebied • Geschikt voor gelijkvloers wonen. Ben je op zoek naar een heerlijk ruime woning, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 518.500

Cost of copper (estimated): € 12.220

2% transfer tax (€ 10.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 530.720

3,04%

Yearly

%

€ 25.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 518.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
519 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q38c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.