Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Borculoseweg 17

7151MN Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.022

Galería de fotos

Borculoseweg 17 Eibergen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en aansprekende twee-onder-een-kapwoning. Keurige staat van onderhoud. Moderne bouw, mooie en strakke aankleding, dus instapklaar en ook nog energiezuinig. Via de ruime oprit voor meerdere auto’s is de woning ook achterom bereikbaar. De keurig ingerichte achtertuin ligt op het zuiden dus heerlijke bezonning. De fraaie en royale overkapping zorgt ervoor dat je nog lang buiten kunt zitten. De overkapping vormt een geheel met de tuinschuur. Een fraai geheel. Met circa 557 m3 inhoud en een woonoppervlakte van 133 m2 is het een heerlijk ruime gezinswoning. Met 336 m2 is ook het perceel mooi royaal. INDELING: Begane grond Ruime entree met plavuizenvloer. Hier vind je ook de deur naar het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De hal geeft ook toegang tot de grote garage én de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is royaal, prachtig aangekleed en strak afgewerkt. Heerlijk licht door de grote glaspartijen en voorzien van een massief houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De strakke, moderne keuken is praktisch ingericht, heeft een natuurstenen blad, veel opbergladen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gas-op-glas-kookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. De centrale plek voor de eettafel ligt prachtig bij de openslaande tuindeuren. Dus ook hier veel licht en een mooie verbinding met de tuin en het zonnige terras achter de woning. De ruime garage, met houten garagedeuren, is vanuit de hal bereikbaar, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op een ruime overloop die geeft toegang tot drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer en twee fijne kinderkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer. De grote en moderne badkamer is geheel betegeld met grote en moderne tegels en uitgerust met een dubbele wastafel, wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. Een fraai en praktisch geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De (nieuwe) CV-ketel en de (nieuwe) hybride warmtepomp zijn hier opgesteld alsmede de wasmachine en droger. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009, mooi aangekleed en afgewerkt, dus instap klaar. • Goede staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is zelfs van 2025. • Zonwering aan de achterzijde. Zowel voor als achter rolluiken voor de slaapkamerkozijnen. • Volledig geïsoleerd en dus energiezuinig. Energielabel A uit 2018. Daarna zijn er 11 zonnepanelen (390wp) geplaatst in 2022 en een hybride warmtepomp in oktober 2023. Als u op zoek bent naar een nieuwere twee-onder-een-kapwoning, op een mooie plek, prachtig aangekleed en ook nog energiezuinig? Dan is dit uw woning. Want veel mooier zult u ze in Eibergen niet vinden.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag iserie CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.