Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Borculoseweg 17

7151MN Eibergen • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Borculoseweg 17 Eibergen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime en aansprekende twee-onder-een-kapwoning. Keurige staat van onderhoud. Moderne bouw, mooie en strakke aankleding, dus instapklaar en ook nog energiezuinig. Via de ruime oprit voor meerdere auto’s is de woning ook achterom bereikbaar. De keurig ingerichte achtertuin ligt op het zuiden dus heerlijke bezonning. De fraaie en royale overkapping zorgt ervoor dat je nog lang buiten kunt zitten. De overkapping vormt een geheel met de tuinschuur. Een fraai geheel. Met circa 557 m3 inhoud en een woonoppervlakte van 133 m2 is het een heerlijk ruime gezinswoning. Met 336 m2 is ook het perceel mooi royaal. INDELING: Begane grond Ruime entree met plavuizenvloer. Hier vind je ook de deur naar het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De hal geeft ook toegang tot de grote garage én de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is royaal, prachtig aangekleed en strak afgewerkt. Heerlijk licht door de grote glaspartijen en voorzien van een massief houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De strakke, moderne keuken is praktisch ingericht, heeft een natuurstenen blad, veel opbergladen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gas-op-glas-kookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. De centrale plek voor de eettafel ligt prachtig bij de openslaande tuindeuren. Dus ook hier veel licht en een mooie verbinding met de tuin en het zonnige terras achter de woning. De ruime garage, met houten garagedeuren, is vanuit de hal bereikbaar, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op een ruime overloop die geeft toegang tot drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer en twee fijne kinderkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer. De grote en moderne badkamer is geheel betegeld met grote en moderne tegels en uitgerust met een dubbele wastafel, wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. Een fraai en praktisch geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De (nieuwe) CV-ketel en de (nieuwe) hybride warmtepomp zijn hier opgesteld alsmede de wasmachine en droger. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009, mooi aangekleed en afgewerkt, dus instap klaar. • Goede staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is zelfs van 2025. • Zonwering aan de achterzijde. Zowel voor als achter rolluiken voor de slaapkamerkozijnen. • Volledig geïsoleerd en dus energiezuinig. Energielabel A uit 2018. Daarna zijn er 11 zonnepanelen (390wp) geplaatst in 2022 en een hybride warmtepomp in oktober 2023. Als u op zoek bent naar een nieuwere twee-onder-een-kapwoning, op een mooie plek, prachtig aangekleed en ook nog energiezuinig? Dan is dit uw woning. Want veel mooier zult u ze in Eibergen niet vinden.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
336 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag iserie CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.