Ir directamente al contenido
Logotipo de Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed

Hupselse Markenweg 4

7151NV Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 4.763

Galería de fotos

Hupselse Markenweg 4 Eibergen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elke zaterdag open huis van 10.00 tot 15.00 uur, op afspraak. Liever een andere dag? Ook dat is natuurlijk mogelijk. Neem contact op om een afspraak in plannen. Waardevol genieten én zorgeloos investeren in de parel van de Achterhoek. Ervaar het strandgevoel van rust en ruimte met de duurzame recreatiewoningen van HUB Resorts. Hier, aan de recreatieplas in Eibergen, verrijst HUB Waterresort De Fontein: een luxe waterresort waar rust, natuur en comfort samenkomen. Je recreatiewoning staat op eigen grond, direct bij een recreatieplas met zandstrand. Een heerlijke plek om te onthaasten én een aantrekkelijk rendement te realiseren. Het gaat om nieuwbouw met doordachte architectuur: de woningen waaieren rond het water uit, zodat je altijd zicht hebt op de plas. De verkoop van fase 1 is gestart en verloopt zeer voorspoedig. PLUSPUNTEN IN HET KORT • Royale kavels op eigen grond, grootte tussen de 260 en 769 m² • Ligging aan recreatieplas met zandstrand; ontworpen voor waterzicht • Kleinschalig, natuurinclusief resort met focus op rust en kwaliteit • 100% eigen gebruik, verhuren of een combinatie • Gegarandeerd rendement is mogelijk • Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking • Energiezuinig (BENG), gasloos, zonnepanelen en meer • Optioneel wellnesspakket (o.a. hottub, sauna, sunshower en buitendouche) WONINGAANBOD Je hebt keuze uit woningtypes met unieke architectuur, een eigen sfeer en indeling. Van knusse 2-persoonswoningen tot ruime gezinswoningen. Elk woningtype — Beach Cube, Nature Lodge en Villa Sunset — heeft grote raampartijen voor veel daglicht en altijd een privéterras. De woonoppervlakte varieert per woning van ca. 44 m² tot maar liefst 116 m². Prijzen vanaf € 249.000 tot € 399.000 v.o.n. excl. btw, inclusief eigen grond. HUB WATERRESORT DE FONTEIN Op Waterresort De Fontein ervaar je luxe en natuur tegelijk. Het resort is ontworpen in samenwerking met ecologen. De opzet is natuurinclusief en in een waaier rond de plas geplaatst, zodat architectuur en landschap samenvallen. Vrijwel elke woonkamer kijkt uit over het water. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over via royale glaspartijen en terrassen. Je geniet van een licht, comfortabel interieur dat je naar wens kunt laten inrichten met interieurpakketten. Voor extra ontspanning voeg je een wellnessoptie toe: hottub, sauna, sunshower of buitendouche. Dit is kleinschalig genieten — zonder massatoerisme. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Alle woningen zijn zeer energiezuinig (BENG-norm), gasloos en voorzien van onder andere zonnepanelen en airco. De woningen liggen op ruime kavels op eigen grond met veel privacy. Je investeert in jezelf én in blijvende waarde, of je nu recreëert of (deels) verhuurt. Dankzij de populaire ligging in de parel van de Achterhoek en de natuurbeleving is er het hele jaar interesse van uiteenlopende doelgroepen: natuurliefhebbers, gezinnen, actieve vakantiegangers en rustzoekers. Een woning op Waterresort De Fontein is daardoor een heerlijke plek voor jezelf én aantrekkelijk voor verhuur. EIGEN GEBRUIK, VERHUREN OF COMBINEREN Jij bepaalt het gebruik: eigen gebruik, (deels) verhuren of een mix. Verhuur is dus niet verplicht, ook niet in het hoogseizoen. Wil je vooral verhuren? HUB Resorts verzorgt de verhuur, schoonmaak, onderhoud en reserveringen. Dankzij samenwerking met nationale en internationale touroperators, zoals Booking.com profiteer je van een brede verhuurbereik en optimale bezetting. De verhuur is geregeld via een eerlijk, transparant poolmodel. Let op: Je mag het hele jaar recreëren. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan! LOCATIE HUB Waterresort De Fontein ligt in Eibergen, een idyllisch dorpje in de Achterhoek, waar groene landschappen en kronkelende rivieren het decor vormen. Een levendig dorp met een gezellige markt, sfeervolle cafés en gastvrije restaurants. Hier proef je de Achterhoekse sfeer: ongedwongen, authentiek en altijd hartelijk. Vanuit het resort fiets je zó naar charmante dorpen, zoals Borculo, Lochem en vestingstadje Groenlo. Ook steden, zoals Enschede, Winterswijk en het schilderachtige Duitse Vreden liggen dichtbij. De regio is geliefd om coulisselandschap, kastelen, routes voor wandelen/MTB en familiedagjes (o.a. Hof van Eckberge, Megapret). De Achterhoek trekt jaarrond gasten die bewust kiezen voor rust, natuur en kwaliteit. WONINGEN VAN HOGE KWALITEIT HUB Resorts bouwt energiezuinige, comfortabele en duurzame vakantiewoningen in houtskeletbouw. Geen tijdelijke of verplaatsbare constructies, maar robuuste huizen met hoogwaardige materialen en moderne technieken — vergelijkbaar met traditionele bouw. • Gebouwd op vaste fundering: dit maakt het makkelijk om een financiering via een hypotheek te krijgen. • Sterke, duurzame constructie: stabiliteit, weinig onderhoud en jarenlang woonplezier. • Energiezuinig & duurzaam (BENG): sterke isolatie, lagere energielasten, gezond binnenklimaat. • Rust en comfort: betere geluidsisolatie, meer ontwerpvrijheid en keuze in architectuur. OVER HUB RESORTS Tijd is je kostbaarste bezit. Daarom ontwikkelt HUB Resorts duurzame, luxe resorts op unieke locaties: verborgen parels midden in de natuur. Verwacht exclusiviteit, persoonlijke aandacht, natuur en rust — zodat jij ongestoord kunt genieten. HUB Resorts. Het ultieme beleven. MEER WETEN? Zie jij jezelf hier al zitten — op je terras met zicht op het water? Bezoek de open dag of neem vrijblijvend contact op voor meer informatie, beschikbaarheid en rendement.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
160 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, geen spouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.